2012-13564 경기도 김포시 월곶면 용강리 315-38 공장경매

입찰법원 인천/부천지원 [경매4계] 법원연락처 (032)320-1134(구내1134) 사건번호 2012-13564  물건번호 1 소재지 경기도 김포시 월곶면 용강리 315-38 토지 4752㎡ (1437.5 평) 건물 1033㎡ (312.5 평) 제시외 328㎡ (99.2 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2012.12.20 [10:00] 개시결정일 2012.06.13 배당요구종기일 2012.08.28 감정가 1,655,130,760 최저가 1,158,592,000 (70%) 입찰보증금 10%( 115,859,200 ) 채권자 (주)외환은행 채무자 오종일 소유자 진행근 외 2 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 김포시 월곶면 용강리 315-38 외8 <315-38,315-41> 김포생명의숲타운남동측 인근에위치 주위전원주택및전,답등의 농경지,임야,소규모공장등이 혼재하고있음 차량출입가능 근거리에버스(정)소재 교통여건다소불편 대체로사다리형의토지 남서측으로폭약6m의진입 도로를이용하여출입함 계획관리지역 군사기지및군사시설보호 구역(해병2사단관할지역) 제한보호구역(전방지역 :25km)(협의지역(통제)) 성장관리지역 성장관리권역 위생시설있음 ---------------------- <315-84,315-85,315-86, 315-87,315-101,315-40, 315-90> 김포생명의숲타운남동측 인근에위치 주위공장,단독주택,농경지, 임야등으로형성되어있는 지역 가장형토지로공업용건부지 로이용중임 (315-84) 세장형토지로현황나대지 상태임 (315-85,315-86,315-87, 315-10) 부정형토지로로현황도로임 (315-40,315-90) 남측으로폭약6m정도의포장 도로에접함 계획관리지역 군사기지및군사시설보호 구역(해병2사단관할지역) 제한보호구역(전방지역 :25km)(협의지역(통제)) 성장관리지역 성장관리권역 (공히) 중로3류(폭21~15m)(저촉) (315-40) --------------------- *건물 이용상태 -315-38번지 건물 :공장 및 사무실등 ---------------------- *기계기구 현황 -본건 기계기구는 국외에서 제작된 매트리스 제조관련 설비로서 현상 및관리상태 는 보통시됨 -기계기구목록중 일부는 소재불명으로 평가에서 제외 -기호(2) 기계기구는 조사 시점 현재 인접(315-38번지) 공장내에 소재하나 이해관계 인의 탐문조사 결과 본건 기계기구인 것으로 확인됨 -현장조사시 이해관계인에 의하면 본건 기계기구 기호 (1,2)는 인접(315-38번지) 공장 소유자인 오종일씨 소유인 것으로 주장하고 있음 [315-38] 공장용지 1210㎡  (366.02평) 공시지가 220,000 결정가 340,000 건물 공장 721.3㎡  (218.19평) (현황:일부(24.78㎡)멸실) *실측면적:696.52㎡  [315-41] 도로 346㎡  (104.66평) 공시지가 220,000 결정가 112,000 [315-84] 공장용지 820㎡  (248.05평) 공시지가 220,000 결정가 340,000 건물 1층 창고 172.1㎡  (52.06평) (현황:공장)  1층 화장실 6㎡  (1.82평) 공장 133.6㎡  (40.41평) [315-85] 대지 387㎡  (117.07평) 공시지가 220,000 결정가 310,000 [315-86] 723㎡  (218.71평) 공시지가 220,000 결정가 310,000 [315-87] 360㎡  (108.9평) 공시지가 220,000 결정가 310,000 [315-101] 388㎡  (117.37평) 공시지가 220,000 결정가 310,000 [315-40] 도로 93㎡  (28.13평) 공시지가 220,000 결정가 110,000 [315-90] 425㎡  (128.56평) 61.4 분의 42.5 (이경선지분)   공시지가 220,000 결정가 110,000 제시외 화장실및창고 13㎡  (3.93평) 각, 포함 공장일부 76㎡  (22.99평) 각, 포함 공장일부 19㎡  (5.75평) 각, 포함 작업장 220㎡  (66.55평) 각, 포함 기계 2식 포함 (3식 중 1식 소재불명)  감정시점 2012-07-10 감정회사 선우감정 토지감정 1,361,912,000 건물감정 220,318,760 제시외 14,900,000 기계감정 58,000,000 합계 1,655,130,760 보존등기 1998-12-08  임대차내역 정철순  (권리신고) 전입 2012.02.08 배당 2012.08.27 보증금 30,000,000 기타 1,000,000 (전부(용강리315-84토지건물전부)) 주방수  (현황조사) 전입 2006.05.01 보증금 미상 기타 미상 (미상)  등기부내역 소유권 오종일외1 -전소유자:동신피앤티 2007.08.14 근저당권 외환은행 2007.08.14 455,000,000 가압류 영남강선 2008.12.10 17,719,160 근저당권 정인열 2010.04.28 100,000,000 임의 외환은행 -2012타경13564 2012.06.13 375,991,725  경매진행내역 유찰 2012.11.15  1,655,130,760 (100%) 진행 2012.12.20  1,158,592,000 (70%)