2023-6722 경기 김포시 운양동 1409-19 근린주택경매

입찰법원	인천/부천지원 경매9계	입찰보증금	(10%) 120,050,700	토지	310㎡ (93.8 평)
사건번호	2023-6722	감정가	1,715,009,380	건물	531.69㎡ (160.8 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,200,507,000	제시외	62.32㎡ (18.9 평)
입찰일	2024.12.31 (화)	청구액	623,505,697	물건용도	근린주택

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 운양동 1409-19
-철콘구조철콘지붕 -주택및2종근린생활시설 -운양초등학교서측인근 -주위다가구주택,주상복합건물및아파트등혼재 -대중교통상황보통 -인근노선버스(정)소재 -난방설비 -등고평탄한사다리형토지 -남측노폭약10m내외및북측노폭약10m내외보행자도로접함 -소로1류(폭10m~12m)(2014-11-27)(접합) -소로1류(폭10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합) -소로3류(폭8m미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합) -일반건축물대장상건축관리과-6667(2018.06.01)호의거위반건축물표기   도시지역 성장관리권역 장애물제한표면구역 진입표면구역 1종일반주거지역(2014-11-27) 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) 택지개발지구(김포신도시택지개발) 1종지구단위계획구역(김포한강신도시) 가축사육제한구역(모든축종제한) 하수처리구역(운양처리분구)	* 대지 310㎡ (93.78평) 표준공시(㎡) 1,867,000 결정가(㎡) 3,291,000 결정가(평) 10,879,388 * 건물 1층 근린시설 152.84㎡ (46.23평) 2층 다가구주택 127.39㎡ (38.54평) 201호,202호,203호,204호,205호 3층 다가구주택 127.39㎡ (38.54평) 301호,302호,303호,304호,305호 4층 다가구주택 124.07㎡ (37.53평) 401호,402호,403호 * 제시외 4층 발코니 4.62㎡ (1.4평),포함 옥탑층 발코니 4.62㎡ (1.4평),포함 옥탑층 다락방 53.08㎡ (16.06평),포함 *13가구(2층:5가구,3층:5가구,4층:3가구) ........... 토지감정 1,020,210,000 건물감정    646,447,380 제시외         48,352,000 합계        1,715,009,380 보존등기  2016-03-25

 

임차내역

진행내역

김*경 전입 2018.09.04 확정 2018.09.04 배당 2023.12.29 보증 : 60,000,000 일부(403호) 정*빈 전입 2019.05.03 확정 2019.04.08 배당 2024.01.08 보증 : 80,000,000 일부(301호) 김*영 전입 2019.05.13 확정 2019.05.13 배당 2024.01.26 보증 : 73,500,000 2021.05.28자350만증액 일부(203호) 장*기 전입 2019.09.20 확정 2019.09.20 배당 2024.01.04 보증 : 10,000,000 차임 : 200,000 일부(302호) 고*민 전입 2020.05.20 확정 2020.05.20 배당 2024.01.18 보증 : 30,000,000 차임 : 100,000 일부(305호) 전*국 전입 2020.09.28 확정 2020.09.28 배당 2024.01.16 보증 : 50,000,000 일부(304호) 최*승 전입 2020.10.19 확정 2020.10.14 배당 2024.01.22 보증 : 165,000,000 일부(402호) 전*숙 전입 2020.10.30 확정 2020.10.30 배당 2024.01.15 보증 : 100,000,000 일부(201호) 김*정 전입 2020.12.23 확정 2020.12.23 배당 2023.12.27 보증 : 90,000,000 일부(401호) 현*분 전입 2021.02.08 확정 2021.02.08 배당 2024.01.29 보증 : 45,000,000 일부(204호) 김*중한 전입 2021.07.30 확정 2021.07.30 배당 2023.12.29 보증 : 90,000,000 일부(303호) 김*영 사업 2021.08.17 배당 2024.01.08 보증 : 20,000,000 차임 : 500,000 일부(102호) 김* 사업 2021.11.24 일부(101호) 이*솔 전입 2022.03.07 확정 2022.03.07 배당 2024.01.02 보증 : 45,000,000 일부(205호)

2024.11.19(화) 유찰 1,715,009,380 (100%) 2024.12.31(화) 진행 1,200,507,000 (70%)