2022-6279 충남 아산시 음봉면 동암리 421-1 외 토지경매

입찰법원	대전/천안지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 185,170,900	토지	39507㎡ (11950.9 평)
사건번호	2022-6279	감정가	5,398,568,000	건물
물건번호		최저입찰가	(34%)  1,851,709,000	제시외
입찰일	2024.12.30 (월)	청구액	1,869,569,192	물건용도	임야

 

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감  정  평  가  내  역
충남 아산시 음봉면 동암리 421-1 외8
-버스(정)및간선도로인근소재 <421-1> -대동합동정미소남서측인근 -주위자연림,농경지,축사,공장등혼재하는지방도인근의농촌지대 -본건및인근까지차량접근가능 -제반교통사정보통 -부정형토지 -지적상맹지이나남측으로비포장도로소재 -건축신고및개발행위허가,산지전용허가등의효력은상실된상태임 -경계중복에따라용도지역이중복발급될수있으니관련실과에확인바랍니다. 보전관리지역 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(일부제한구역350) 가축사육제한구역(일부제한구역800) 준보전산지 <421> -대동합동정미소남서측인근 -주위자연림,농경지,축사,공장등혼재하는지방도인근의농촌지대 -본건및인근까지차량접근가능 -제반교통사정보통 -부정형토지 -지적도상맹지 -경계중복에따라용도지역이중복발급될수있으니관련실과에확인바랍니다. 보전관리지역 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(일부제한구역800) <437-3> -대동합동정미소남서측인근 -주위자연림,농경지,축사,공장등혼재하는지방도인근의농촌지대 -본건및인근까지차량접근가능 -제반교통사정보통 -부정형토지 -동측폭약5-6m도로(437-4,산78-78,-79지상)가소재 -경계중복에따라용도지역이중복발급될수있으니관련실과에확인바랍니다. 보전관리지역 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(일부제한구역350) 가축사육제한구역(일부제한구역800) <437-4> -대동합동정미소남서측인근 -주위자연림,농경지,축사,공장등혼재하는지방도인근의농촌지대 -본건및인근까지차량접근가능 -제반교통사정보통 -부정형토지 -본건및인접토지들의토목공사로개설된토지 보전관리지역 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(일부제한구역350) 가축사육제한구역(일부제한구역800) <산78-78> -대동합동정미소남서측인근 -주위자연림,농경지,축사,공장등혼재하는지방도인근의농촌지대 -본건및인근까지차량접근가능 -제반교통사정보통 -부정형토지 -본건및인접토지들의토목공사로개설된토지 보전관리지역 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(일부제한구역350) 준보전산지 <산78-79> -대동합동정미소남서측인근 -주위자연림,농경지,축사,공장등혼재하는지방도인근의농촌지대 -본건및인근까지차량접근가능 -제반교통사정보통 -부정형토지 -본건및인접토지들의토목공사로개설된토지 -일부비포장도로임 보전관리지역 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(일부제한구역350) 준보전산지 <421-3> -대동합동정미소남서측인근 -주위자연림,농경지,축사,공장등혼재하는지방도인근의농촌지대 -본건및인근까지차량접근가능 -제반교통사정보통 -부정형토지,자연림 -지적상맹지이나남동측비포장도로소재 농림지역 보전관리지역 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(일부제한구역350) 가축사육제한구역(일부제한구역800) 보전산지 임업용산지 준보전산지 <산78-5> -병합사건2023-100352감정평가서(에이플러스감정 2023.02.06) -대동합동정미소남서측인근 -주위자연림,농경지,축사,공장등혼재하는지방도인근의농촌지대 -차량접근가능 -제반교통사정보통 -사다리형완경사지 -동측으로폭약5~6미터의도로가소재하나고저차이로인하여도로에서본건토지로의진입은어려우며,북측으로폭6미터의도로가소재함(다만북측에소재하는도로는인접필지(동암리605-8)의근린생활시설단지로의개발계획에따른토목공사로개설된것(단지내도로)이며,동측의도로(동암리산78-78등)도건축신고에따라개설된도로로서도로사용여부및개발계획의계속성등에대하여경매진행시확인하시기바람) -경계중복에따라용도지역이중복발급될수있으니관련실과에확인바랍니다. 보전관리지역 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)) 가축사육제한구역(일부제한구역350) 준보전산지 <437-1> -병합사건2023-520감정평가서(유은감정 2023.02.28) -동암2리복지회관남측인근 -주위목장용지,잡종지,농경지,자연림,토목공사중단된토지등형성 -인접지및인근지통해차량접근가능 -대중교통사정보통 -북동향완경사의부정형토지 -지적도상맹지로서남서측인접지및인근지에토목공사중단된인근토지접근성을위한것으로탐문되는도로소재 -경계중복에따라용도지역이중복발급될수있으니관련실과에확인바랍니다. 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역350) 가축사육제한구역(일부제한구역800) 농업진흥구역	[421-1] * 임야 10592㎡ (3204.08평) 현황토목공사가중단된상태(건축신고및개발행위허가,산지전용허가등의효력은상실,매설된오수관소재) 표준공시(㎡) 18,300 결정가(㎡) 204,000 결정가(평) 674,383 [421] * 답 407㎡ (123.12평) 현:휴경지,일부사면 표준공시(㎡) 78,900 결정가(㎡) 168,000 결정가(평) 555,374 농취증필요(미제출시보증금미반환) [437-3] * 전 2957㎡ (894.49평) 현:휴경지(토목공사중단) 표준공시(㎡) 78,900 결정가(㎡) 206,000 결정가(평) 680,995 농취증필요(미제출시보증금미반환) [437-4] * 전 2051㎡ (620.43평) 현:도로(일부사면) 표준공시(㎡) 78,900 결정가(㎡) 143,000 결정가(평) 472,729 농취증필요(미제출시보증금미반환) [산78-78] * 임야 326㎡ (98.62평) 현:도로(일부사면) 표준공시(㎡) 18,300 결정가(㎡) 143,000 결정가(평) 472,729 [산78-79] 1603㎡ (484.91평) 현:휴경지(일부사면) 표준공시(㎡) 18,300 결정가(㎡) 143,000 결정가(평) 472,729 [421-3] 15193㎡ (4595.88평) 표준공시(㎡) 8,120 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 [산78-5] 4236㎡ (1281.39평) 현황토목공사가중단된상태(건축신고및개발행위허가,산지전용허가등의효력은상실,매설된오수관소재) 표준공시(㎡) 18,300 결정가(㎡) 213,000 결정가(평) 704,135 [437-1] * 전 2142㎡ (647.95평) 현:도로,전기타 표준공시(㎡) 119,000 결정가(㎡) 253,000 결정가(평) 836,367 농취증필요(미제출시보증금미반환) .............. 토지감정 5,398,568,000 합계        5,398,568,000

 

임차내역	진행내역
미상	2023.10.30(월) 유찰 5,398,568,000 (100%) 2023.12.04(월) 유찰 3,778,998,000 (70%) 2024.01.15(월) 변경 2,645,299,000 (49%) 2024.05.03(금) 변경 2,645,299,000 (49%) 2024.09.09(월) 낙찰 2,645,299,000 낙찰 3,321,110,000 (61.5%) 2024.11.25(월) 유찰 2,645,299,000 (49%) 2024.12.30(월) 진행 1,851,709,000 (34.3%)