2021-69891 경기 화성시 팔탄면 덕우리 202-5 ,202-11 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매2계	입찰보증금	(10%) 1,214,903,042	토지	20465㎡ (6190.7 평)
사건번호	2021-69891	감정가	12,149,030,420	건물	7146.12㎡ (2161.7 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  12,149,030,420	제시외	1828.3㎡ (553.1 평)
입찰일	2025.01.07 (화)	청구액	9,857,053,998	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경기 화성시 팔탄면 덕우리 202-5 ,202-11 1동호 외12
-팔탄전자단지북동측인근 -주위공장,창고,근린생활시설,농경지,임야등혼재 -차량출입가능 -버스(정)인근,대중교통환경보통 *1차감정:11,983,334,420 계획관리지역 성장관리권역 토지거래허가구역(2021.05.01,외국인등국내법인,단체주택포함되는취득거래한정) <202-5 1동호> -철골조샌드위치판넬지붕 <2동호> -철골조샌드위치판넬지붕 <3동호> -철골조샌드위치판넬지붕 <4동호> -철콘조평슬래브지붕 <5동호> -철콘조평슬래브지붕 <6동호> -철콘구조및철골구조철근콘크리트지붕 <202-5> -202-11번지와일단지 -2필일단부정형완경사지 -북서측약5-6m내외도로상태인191-1,193번지포함한도로접함 -인접지와경계등지적측량요함 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) 가축사육제한구역(전부제한구역) <202-11> -2필일단부정형완경사지 -북서측약5-6m내외도로상태인191-1,193번지포함한도로접함 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) <194-1> -철골조샌드위치판넬지붕 -2종근린생활시설 -사다리형완경사지 -북서측약5-6m내외도로상태인191-1,193번지포함한도로접함 가축사육제한구역(2018.01.16,일부제한모든축종제한지역) <194-3 A동호> -철골조샌드위치판넬지붕 -2종근린생활시설 -부정형완경사지 -북서측약5-6m내외도로상태인191-1,193번지포함한도로접함 가축사육제한구역(2018.01.16,일부제한모든축종제한지역) <194-3 B동호> -경량철골조샌드위치판넬지붕 -2종근린생활시설 <191-1> -부정형완경사지 가축사육제한구역(2018.01.16,일부제한모든축종제한지역) <193> -부정형완경사지 가축사육제한구역(2018.01.16,일부제한모든축종제한지역)	[202-5,202-11 1동호] * 건물 1층 공장 671.85㎡ (203.23평) 1층 공장 26.33㎡ (7.96평) 2층 공장 89.18㎡ (26.98평) 3층 공장 91.35㎡ (27.63평) * 제시외 사무실 18㎡ (5.44평),포함 자재보관창고 22.5㎡ (6.81평),포함 작업실 67.5㎡ (20.42평),포함 창고 1.5㎡ (0.45평),포함 엘리원간판 3㎡ (0.91평),포함 비가림시설 18㎡ (5.44평),포함 전기배전함 2㎡ (0.6평),포함 옥탑시설 168㎡ (50.82평),포함 * 기계 기계기구1식(58식소재불명)소재 물탱크시설 계단출입구 철재계단 철재계단1 철재계단2 입찰외권원미상컨테이너박스들소재 [2동호] * 건물 1층 공장 493.89㎡ (149.4평) 2층 공장 100.25㎡ (30.33평) * 제시외 물건 60㎡ (18.15평),포함 [3동호] * 건물 공장 277.66㎡ (83.99평) 공장 315.25㎡ (95.36평) * 제시외 창고 26.2㎡ (7.93평),포함 창고 609㎡ (184.22평),포함 [4동호] * 건물 1층 공장 164.16㎡ (49.66평) 2층 공장 164.16㎡ (49.66평) 리모델링진행중공사중단상태,골조만남은상태 * 제시외 옥탑 계단실 15.3㎡ (4.63평),포함 옥탑 물탱크실 7.2㎡ (2.18평),포함 옥탑 물건 138.2㎡ (41.81평),포함 [5동호] * 건물 공장 840㎡ (254.1평) 지하1층 840㎡ (254.1평) * 제시외 지층 창고등 56㎡ (16.94평),포함 옥탑 창고,계단실 30㎡ (9.07평),포함 [6동호] * 건물 1층 공장 1505.24㎡ (455.34평) 2층 공장 482.79㎡ (146.04평) 3층 공장 128.45㎡ (38.86평) 지하1층 525.83㎡ (159.06평) * 제시외 지층 물건 137㎡ (41.44평),포함 1층 물건 138㎡ (41.74평),포함 1층 물건 144㎡ (43.56평),포함 [202-5] * 공장용지 14933㎡ (4517.23평) 일부(약170)타인점유추정 현:일부선하지,법면 표준공시(㎡) 301,500 결정가(㎡) 423,000 결정가(평) 1,398,353 * 제시외 경비실 12㎡ (3.63평),포함 자생활잡목포함 [202-11] * 공장용지 3849㎡ (1164.32평) 현:일부선하지,법면 표준공시(㎡) 301,500 결정가(㎡) 423,000 결정가(평) 1,398,353 자생활잡목포함 [194-1] * 잡종지 516㎡ (156.09평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 301,500 결정가(㎡) 530,000 결정가(평) 1,752,074 * 건물 근린생활시설 198.91㎡ (60.17평) 리모델링진행중공사중단상태,골조만남은상태 실:195.16(일부(3.75)멸실) * 제시외 물건 95.2㎡ (28.8평),포함 [194-3 A동호] * 잡종지 800㎡ (242평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 301,500 결정가(㎡) 514,000 결정가(평) 1,699,181 * 건물 근린생활시설 199.62㎡ (60.39평) 실:196.02(일부(3.6)멸실) * 제시외 창고 35㎡ (10.59평),포함 물건 24.7㎡ (7.47평),포함 [194-3 B동호] * 건물 근린생활시설 31.2㎡ (9.44평),멸실 [191-1] * 도로 198㎡ (59.9평) 표준공시(㎡) 301,500 결정가(㎡) 168,000 결정가(평) 555,374 [193] 169㎡ (51.12평) 표준공시(㎡) 301,500 결정가(㎡) 168,000 결정가(평) 555,374 **2023.1월 제시외 추가되면서 감정가조정 ........... 토지감정 8,691,122,000 건물감정 3,106,069,520 제시외       273,128,900 기계감정      58,110,000 기타             15,100,000 합계      12,143,530,420 보존등기 2001-12-21

 

임차내역	진행내역
(주)한* 미상 (주)대*산업 사업 2021.01.20 확정 2021.02.08 보증 : 40,000,000 차임 : 4,200,000 홍*국 595.044㎡ 나*호 사업 2021.09.09 보증 : 차임 : 1,000,000 199.62㎡	2023.01.11(수) 변경 11,983,334,420 (98.7%) 2023.11.24(금) 변경 12,143,530,420 (100%) 2025.01.07(화) 진행 12,149,030,420 (100%)