2023-5079 경기 포천시 신북면 신평리 200-2 외 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매6계	입찰보증금	(10%) 353,415,400	토지	7594㎡ (2297.2 평)
사건번호	2023-5079	감정가	5,048,791,250	건물	5509.6㎡ (1666.7 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  3,534,154,000	제시외	785.7㎡ (237.7 평)
입찰일	2025.01.07 (화)	청구액	3,123,033,912	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 포천시 신북면 신평리 200-2 외9
-경복대학교포천캠퍼스북동측인근위치 -주위중.소규모공장,농경지,근린생활시설등소재 -인근버스(정)소재 -대중교통사정다소불편 계획관리지역 배출시설설치제한지역 성장관리권역 역사문화환경보존지역(2016-08-22)(용연서원) 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역) 산업개발진흥지구(신평염색집단화단지) 제2종지구단위계획구역(신평염색집단화단지) <200-2> -철콘조및일반철골조철콘및기타지붕 -사다리형토지 -203번지통해출입 <203> -사다리형토지 -서측왕복2차선도로접함 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한모든축종제한구역) <206-11> -사다리형토지 -203번지통해출입 <203 가동> -철콘조철콘지붕 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한모든축종제한구역) <203 나동> -각파이프조판넬지붕 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한모든축종제한구역) <200-3> -부정형토지 <200-7> -사다리형토지 -203번지통해출입 <200-15> -부정형토지 -203번지통해출입 <200-16> -사다리형토지 -203번지통해출입 <200-17> -사다리형토지 -203번지통해출입	[200-2] * 공장용지 3832㎡ (1159.18평) 표준공시(㎡) 207,800 결정가(㎡) 331,000 결정가(평) 1,094,220 * 건물 1층 공장 2023.51㎡ (612.11평) 2층 공장 2128.39㎡ (643.84평) 3층 창고 170㎡ (51.42평) 공장 199㎡ (60.2평) * 제시외 창고 76.8㎡ (23.23평),포함 물탱크실외 11.5㎡ (3.48평),포함 창고 21.5㎡ (6.5평),포함 사무실 8.1㎡ (2.45평),포함 사무실등 72㎡ (21.78평),포함 계단실,승강기,사무실 92.8㎡ (28.07평),포함 계단실,승강기 54.4㎡ (16.46평),포함 식당 76㎡ (22.99평),포함 통로등 169㎡ (51.12평),포함 작업장 85㎡ (25.71평),포함 창고 11.6㎡ (3.51평),포함 창고 14.7㎡ (4.45평),포함 창고 17㎡ (5.14평),포함 가림막 2.7㎡ (0.82평),포함 창고등 40㎡ (12.1평),포함 200-2,-7지상 포함 * 기타 수변전설비1식소재 [203] * 공장용지 1209㎡ (365.72평) 표준공시(㎡) 207,800 결정가(㎡) 369,000 결정가(평) 1,219,840 * 제시외 창고 32.6㎡ (9.86평),포함 [206-11] * 공장용지 1813㎡ (548.43평) 표준공시(㎡) 207,800 결정가(㎡) 369,000 결정가(평) 1,219,840 [203 가동] * 건물 1층 공장 473.85㎡ (143.34평) 2층 창고 462㎡ (139.76평) 옥탑 계단실 26.25㎡ (7.94평) 연면적제외 [203 나동] 창고 26.6㎡ (8.05평) [200-3] * 잡종지 전체: 984㎡ (297.66평) 125㎡ (37.81평) (984㎡중 125/984 김*갑지분) 표준공시(㎡) 207,800 결정가(㎡) 225,000 결정가(평) 743,805 [200-7] * 목장용지 158㎡ (47.8평) 현:공업용부속토지 표준공시(㎡) 207,800 결정가(㎡) 277,000 결정가(평) 915,707 [200-15] * 잡종지 전체: 342㎡ (103.46평) 247㎡ (74.72평) (342㎡중 247/342 김*갑지분) 표준공시(㎡) 207,800 결정가(㎡) 225,000 결정가(평) 743,805 [200-16] * 전 150㎡ (45.38평) 현:공업용부속토지 표준공시(㎡) 207,800 결정가(㎡) 277,000 결정가(평) 915,707 농취증필요(미제출시보증금미반환) [200-17] * 목장용지 60㎡ (18.15평) 현:공업용부속토지 표준공시(㎡) 207,800 결정가(㎡) 277,000 결정가(평) 915,707 ................ 토지감정 2,569,146,000 건물감정 2,354,833,250 제시외       109,812,000 기타             15,000,000 합계        5,048,791,250 보존등기  2001-08-09

 

임차내역	진행내역
미상	2024.12.03(화) 유찰 5,048,791,250 (100%) 2025.01.07(화) 진행 3,534,154,000 (70%)