2023-75515 경기 남양주시 진접읍 내각리 165-49 외 공장경매

입찰법원	의정부/남양주지원 경매6계	입찰보증금	(10%) 453,089,900	토지	8677㎡ (2624.8 평)
사건번호	2023-75515	감정가	6,472,712,210	건물	1258.83㎡ (380.8 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  4,530,899,000	제시외	18㎡ (5.4 평)
입찰일	2024.12.27 (금)	청구액	1,500,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 남양주시 진접읍 내각리 165-49 가동(주1) 외6
-풍양초등교북측인근 -부근소규모공장및창고가주를이루고,남측근거리로아파트및소규모공동주택위치하는주거지대 -버스(정)인근소재 -제반교통사정무난 계획관리지역 배출시설설치제한지역 성장관리권역 역사문화환경보존지역(남양주순강원) 성장관리계획구역(산업형,도시개발과문의) <가동(주1)> -도로명주소:경기 남양주시 진접읍 내각2로 66-16 -일반철골구조샌드위치패널경사지붕 -부정형토지,동측축대쌓아평탄하게부지조성된다소고지대의토지,동측일부급경사지 -서측약6m내외도로(165-76번지)접함 <다동(주2)> -도로명주소:경기 남양주시 진접읍 내각2로 66-16 -일반철골구조샌드위치패널경사지붕 <라동(주3)> -도로명주소:경기 남양주시 진접읍 내각2로 66-16 -일반철골구조샌드위치패널경사지붕 <165-53> -약6-8m내외도로임 <165-54> -부정형토지,자연림 생산관리지역 준보전산지 <165-55> -약6-8m내외도로임 <165-76> -약6-8m내외도로임	[가동(주1)] * 대지 6866㎡ (2076.96평) 현:동측일부(약2000)법면 표준공시(㎡) 574,800 결정가(㎡) 275,000 결정가(평) 909,095 * 건물 제조업소 270㎡ (81.68평) 부속화장실 11.56㎡ (3.5평) * 제시외 공장 18㎡ (5.44평),포함 [다동(주2)] * 건물 제조업소 494.42㎡ (149.56평) [라동(주3)] 제조업소 482.85㎡ (146.06평) [165-53] * 도로 전체: 396㎡ (119.79평) 164㎡ (49.61평) (396㎡중 164/396 이*학지분) 결정가(㎡) 331,000 결정가(평) 1,094,220 [165-54] * 임야 1308㎡ (395.67평) 표준공시(㎡) 53,900 결정가(㎡) 130,000 결정가(평) 429,754 [165-55] * 도로 전체: 536㎡ (162.14평) 226㎡ (68.36평) (536㎡중 226/536 이*학지분) 결정가(㎡) 331,000 결정가(평) 1,094,220 [165-76] 전체: 225㎡ (68.06평) 113㎡ (34.18평) (225㎡중 113/225 이*학지분) 결정가(㎡) 331,000 결정가(평) 1,094,220 .............. 토지감정 5,723,337,000 건물감정    746,135,210 제시외            3,240,000 합계        6,472,712,210 보존등기   2015-08-13

 

임차내역	진행내역
닐*스크코리아(주) 미상 가동,다동,라동전체 L*Y 사업 2018.11.08 미상	2024.07.03(수) 유찰 6,472,712,210 (100%) 2024.08.07(수) 변경 4,530,899,000 (70%) 2024.12.27(금) 진행 4,530,899,000 (70%)