2024-103829 경남 김해시 진례면 담안리 1420-13 외 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매1계	입찰보증금	(10%) 196,289,500	토지	3514㎡ (1063 평)
사건번호	2024-103829	감정가	2,453,619,100	건물	1074.3㎡ (325 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  1,962,895,000	제시외	132.6㎡ (40.1 평)
입찰일	2025.01.07 (화)	청구액	2,144,410,000	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경남 김해시 진례면 담안리 1420-13 외4
-담안마을회관남동측근거리위치 -부근소규모공장지대로서중소규모공장등형성 -제반대중교통사정보통 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역(800m제한지역) <1420-13> -일반철골조준불연판넬지붕 -완경사지대내자체지반대체로평탄한사다리형에유사한토지로서공업용건부지로이용중 -서측및남측세로접함 계획관리지역 성장관리계획구역(2023-04-06)(08진례담안구역) 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례담안구역산업형) 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례담안구역) <1420-12> -부정형완경사지 -세로의일부임 계획관리지역 성장관리계획구역(2023-04-06)(08진례담안구역) 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례담안구역산업형) 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례담안구역) <1420-6> -경량철골구조난연판넬지붕 -완경사지대내자체지반대체로평탄한사다리형에유사한토지 -남서측세로접하고있으나고저차로인하여직접출입은불가하며1420-13토지를경유하여출입가능함 생산관리지역 <1420-27> -완경사지대의사다리형유사토지,자연림 -지적도상맹지이나1420-6토지를경유하여출입가능함 생산관리지역 준보전산지 <1420-28> -완경사지대내자체지반대체로평탄한부정형토지 -북서측세로접하고있으나고저차로인하여직접출입은불가하며1420-13토지를경유하여출입가능함 계획관리지역 성장관리계획구역(2023-04-06)(08진례담안구역) 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례담안구역산업형) 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례담안구역)	[1420-13] * 공장용지 2471㎡ (747.48평) 표준공시(㎡) 352,000 결정가(㎡) 599,000 결정가(평) 1,980,174 * 건물 공장 846㎡ (255.92평) 부속공장 84㎡ (25.41평) * 제시외 창고 46.4㎡ (14.04평),포함 가추 4.6㎡ (1.39평),포함 가추 6.9㎡ (2.09평),포함 가추 22.5㎡ (6.81평),포함 * 기계 기계기구3식소재 입찰외계근대소재(구조,규격,형식,용량등이불상으로서평가가곤란) [1420-12] * 도로 전체: 795㎡ (240.49평) 3㎡ (0.91평) (795㎡중 3/795 세*메탈지분) 표준공시(㎡) 352,000 결정가(㎡) 198,000 결정가(평) 654,548 [1420-6] * 대지 977㎡ (295.54평) 표준공시(㎡) 272,300 결정가(㎡) 444,000 결정가(평) 1,467,775 * 건물 1층 주택 72.8㎡ (22.02평) 2층 주택 71.5㎡ (21.63평) 총2가구 * 제시외 화장실 20.3㎡ (6.14평),포함 휴게실 31.9㎡ (9.65평),포함 [1420-27] * 임야 51㎡ (15.43평) 표준공시(㎡) 21,200 결정가(㎡) 67,000 결정가(평) 221,489 [1420-28] * 도로 12㎡ (3.63평) 공장관련부속토지 표준공시(㎡) 352,000 결정가(㎡) 198,000 결정가(평) 654,548 ............ 토지감정 1,920,304,000 건물감정    502,224,000 제시외         14,751,100 기계감정     16,340,000 합계       2,453,619,100 보존등기  2015-06-18

 

임차내역	진행내역
(주)안*무역 사업 2022.12.08 전체	2024.12.03(화) 유찰 2,453,619,100 (100%) 2025.01.07(화) 진행 1,962,895,000 (80%)