2021-55414 경기 양주시 광적면 우고리 645-2 ,645-4 외 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매5계	입찰보증금	(20%) 164,528,600	토지	25657㎡ (7761.2 평)
사건번호	2021-55414	감정가	2,398,376,200	건물	534.6㎡ (161.7 평)
물건번호		최저입찰가	(34%)  822,643,000	제시외	0.8㎡ (0.2 평)
입찰일	2025.01.09 (목)	청구액	1,491,158,310	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 양주시 광적면 우고리 645-2 ,645-4 가동 외9
-딱다구리청소년수련원남서측인근 -부근농경지,축사,임야,농가주택등형성 -인근노선버스(정)소재 -대중교통사정보통 성장관리권역 제한보호구역 가축사육제한구역(개제한) 배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다) <가동> -일반철골구조샌드위치패널경사지붕 <나동> -일반철골구조샌드위치패널경사지붕 <다동> -일반철골구조샌드위치패널경사지붕 <산55> -부정형급경사지,자연림 -지적상맹지 농림지역 보전관리지역 임업용산지 준보전산지 토석채취제한지역 해당지번중1058㎡전원개발사업구역(전원개발촉진법) <645-2> -일부평탄,일부경사지 -서측으로세로(가)접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로[공고번호제2016-1호] 생산관리지역 <645-1> -완경사,평탄한부정형또는사다리형토지 -북측으로세로(가)접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로 생산관리지역 <645-3> -완경사,평탄한부정형또는사다리형토지 -북측으로세로(가)접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로[공고번호제2015-1844호] 생산관리지역 <645-5> -부정형완경사지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로[공고번호제2016-1호] 생산관리지역 <645-6> -부정형완경사지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로[공고번호제2016-1호] 생산관리지역 <645-7> -완경사,평탄한부정형또는사다리형토지 -북측으로세로(가)접함 생산관리지역 <645-8> -부정형완경사지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로[공고번호제2016-1호] 생산관리지역	[645-2,645-4 가동] * 건물 공장 198㎡ (59.9평) 현:공실 * 제시외 관정집 0.8㎡ (0.24평),포함 [나동] * 건물 공장 198㎡ (59.9평) 현:공실 [다동] 공장 138.6㎡ (41.93평) 현:공실 [산55] * 임야 18478㎡ (5589.6평) 표준공시(㎡) 6,610 결정가(㎡) 15,000 결정가(평) 49,587 [645-2] * 공장용지 5816㎡ (1759.34평) 표준공시(㎡) 288,000 결정가(㎡) 298,000 결정가(평) 985,128 [645-1] * 전 371㎡ (112.23평) 현:묵전 표준공시(㎡) 89,800 결정가(㎡) 228,000 결정가(평) 753,722 농취증필요(미제출시보증금미반환) [645-3] * 전 305㎡ (92.26평) 현:묵전 표준공시(㎡) 89,800 결정가(㎡) 195,000 결정가(평) 644,631 농취증필요(미제출시보증금미반환) [645-5] * 도로 전체: 284㎡ (85.91평) 170㎡ (51.42평) (284㎡중 170/284 덕*골미네랄영농조합법인지분) 표준공시(㎡) 138,800 결정가(㎡) 105,000 결정가(평) 347,109 [645-6] 전체: 30㎡ (9.07평) 18㎡ (5.44평) (30㎡중 18/30 덕*골미네랄영농조합법인지분) 표준공시(㎡) 138,800 결정가(㎡) 105,000 결정가(평) 347,109 [645-7] * 전 262㎡ (79.26평) 현:묵전 표준공시(㎡) 89,800 결정가(㎡) 228,000 결정가(평) 753,722 농취증필요(미제출시보증금미반환) [645-8] * 도로 전체: 396㎡ (119.79평) 237㎡ (71.69평) (396㎡중 237/396 덕*골미네랄영농조합법인지분) 표준공시(㎡) 138,800 결정가(㎡) 105,000 결정가(평) 347,109 ............ 토지감정 2,258,762,000 건물감정    343,213,200 제시외              200,000 합계        2,602,175,200 보존등기  2018-01-23

 

임차내역	진행내역
(주)황*초농업회사법인 사업 2021.01.20 198㎡	2024.02.29(목) 유찰 2,602,175,200 (108.5%) 2024.04.04(목) 유찰 1,821,523,000 (75.9%) 2024.05.09(목) 낙찰 1,275,066,000 낙찰 1,400,000,000 (58.4%) 2024.07.18(목) 변경 1,275,066,000 (53.2%) 2024.09.26(목) 유찰 1,275,066,000 (53.2%) 2024.10.31(목) 변경 892,546,000 (37.2%) 2025.01.09(목) 진행 822,643,000 (34.3%)