2024-484 충남 보령시 신흑동 2000 ,1999 외1 근린시설경매

입찰법원	대전/홍성지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 183,889,000	토지	1362.1㎡ (412 평)
사건번호	2024-484	감정가	5,361,196,280	건물	2978.06㎡ (900.9 평)
물건번호		최저입찰가	(34%)  1,838,890,000	제시외
입찰일	2025.01.14 (화)	청구액	3,361,959,356	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충남 보령시 신흑동 2000 ,1999 외1
-시민탑광장동측인근 -주위대천해수욕장,음식점,숙박시설등근린시설등소재한해수욕장주변상가지대 -인근버스(정)소재 -제반교통사정보통 -2필일단세장형토지 -남동측및북동측으로약8m,남서측으로약6m내외도로이용중 -소로2류(폭8m~10m)(소로2-49호선)(접합) -소로3류(폭8m미만)(소로3-32호선)(접합) -관광지 -군사격장(대형)소음대책구역제3종구역(대천사격장소음대책제3종구역) 계획관리지역 중점경관관리구역 폐광지역진흥지구 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대천해수욕장) 지구단위계획구역(대천해수욕장) 가축사육제한구역(전부제한) 하수처리구역(해수욕장) <2000> -철콘구조철콘지붕 -일반건축물대장상위반건축물((2020.11.19.건축허가과-66675(2020.11.19)호에따라위반건축물표시(위반내용:증축,시정명령내용:자진철거및원상회복))로등재되어있음 <2000> -소로2류(폭8m~10m)(소로2-50호선)(접합)	[2000,1999] * 건물 1층 소매점 317.65㎡ (96.09평) 1층 소매점 260.48㎡ (78.8평) 1층 소매점 140.97㎡ (42.64평) 2층 복합유통게임제공업의시설 448.03㎡ (135.53평) 2층 당구장 258.22㎡ (78.11평) 2층 휴게음식점 12.85㎡ (3.89평) 3층 목욕장 719.1㎡ (217.53평) 4층 찜질방 674.94㎡ (204.17평) 4층 일반음식점 29.76㎡ (9평) 옥탑1층 계단실,물탱크실 83.655㎡ (25.31평) 옥탑2층 물탱크실,EV기계실 32.4㎡ (9.8평) * 제시외 차양 46.2㎡ (13.98평),포함 차양 54.4㎡ (16.46평),포함 차양 10.2㎡ (3.09평),포함 LPG저장소포함 [1999] * 대지 830.8㎡ (251.32평) 표준공시(㎡) 976,700 결정가(㎡) 1,820,000 결정가(평) 6,016,556 입찰외컨테이너박스1동,냉동창고소재 [2000] * 대지 531.3㎡ (160.72평) 표준공시(㎡) 976,700 결정가(㎡) 1,820,000 결정가(평) 6,016,556 ............. 토지감정 2,479,022,000 건물감정 2,878,388,280 제시외           3,786,000 합계        5,361,196,280 보존등기  2012-02-17

 

임차내역	진행내역
김*정 사업 2020.01.08 보증 : 차임 : 2,500,000 1층일부 안*석 사업 2012.11.15 확정 2021.02.23 보증 : 75,000,000 차임 : 2,500,000 1층일부	2024.10.02(수) 유찰 5,361,196,280 (100%) 2024.11.05(화) 유찰 3,752,837,000 (70%) 2024.12.10(화) 유찰 2,626,986,000 (49%) 2025.01.14(화) 진행 1,838,890,000 (34.3%)