2022-13946 경북 경주시 강동면 왕신리 1225-7 외 공장경매

입찰법원	대구/경주지원 경매3계	입찰보증금	(20%) 942,317,000	토지	29665㎡ (8973.7 평)
사건번호	2022-13946	감정가	9,615,479,980	건물	10083.7㎡ (3050.3 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  4,711,585,000	제시외	540㎡ (163.4 평)
입찰일	2025.01.21 (화)	청구액	9,100,232,470	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경북 경주시 강동면 왕신리 1225-7 가동 외12
-주변중소규모공장,농경지,임야등혼재지역 -제반교통사정보통 -정확한위치관계저문측량필요 *1차감정:9,645,566,980 공장설립제한지역 <가동> -철골조칼라시트지붕 -본건물은일반건축물대장상위반건축물로등재되어있음 -건물중일부지붕및벽체누수,벽체개방및훼손등상태인바현황상태반영하여감정평가함 -부정형토지 -남서측8m의도로에서접근가능 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한(300)) 가축사육제한구역(일부제한(400)) 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의32호) <나동> -경량철골조샌드위치판넬지붕 -본건물은일반건축물대장상위반건축물로등재되어있음 -건물중일부지붕및벽체누수,벽체개방및훼손등상태인바현황상태반영하여감정평가함 -부정형토지 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한(300)) 가축사육제한구역(일부제한(400)) 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의32호) <다동> -경량철골조샌드위치판넬지붕 -건물중일부지붕및벽체누수,벽체개방및훼손등상태인바현황상태반영하여감정평가함 -부정형토지 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한(300)) 가축사육제한구역(일부제한(400)) 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의32호) <라동> -철골조칼라아스팔트슁글지붕 -본건물은일반건축물대장상위반건축물로등재되어있음 -건물중일부지붕및벽체누수,벽체개방및훼손등상태인바현황상태반영하여감정평가함 -부정형토지 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한(300)) 가축사육제한구역(일부제한(400)) 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의32호) <마동> -경량철골조샌드위치판넬지붕 -건물중일부지붕및벽체누수,벽체개방및훼손등상태인바현황상태반영하여감정평가함 -부정형토지 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한(300)) 가축사육제한구역(일부제한(400)) 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의32호) <1225-4> -부정형토지 -본건8m도로임 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한(200)) <1225-5> -부정형토지 -본건8m도로임 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한(200)) <1225-6> -부정형토지 -본건8m도로임 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한(200)) <1225-8 가동> -철골조칼라시트지붕 -본건물은일반건축물대장상위반건축물로등재되어있음 -건물중일부지붕및벽체누수,벽체개방및훼손등상태인바현황상태반영하여감정평가함 -사다리형토지 -남서측8m의도로에서접근가능 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한(200)) 가축사육제한구역(일부제한(300)) 가축사육제한구역(일부제한(400)) <1225-8 나동> -철골조칼라시트지붕 -본건물은일반건축물대장상위반건축물로등재되어있음 -건물중일부지붕및벽체누수,벽체개방및훼손등상태인바현황상태반영하여감정평가함 -사다리형토지 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한(200)) 가축사육제한구역(일부제한(300)) 가축사육제한구역(일부제한(400)) <1225-8 다동> -경량철골조샌드위치판넬지붕 -건물중일부지붕및벽체누수,벽체개방및훼손등상태인바현황상태반영하여감정평가함 -사다리형토지 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한(200)) 가축사육제한구역(일부제한(300)) 가축사육제한구역(일부제한(400)) <1225-9> -부정형토지 -본건8m도로임 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한(200)) 가축사육제한구역(일부제한(300)) <1225-11> -부정형토지 -맹지로인접지통해접근가능 농림지역 가축사육제한구역(일부제한(400)) 보전산지 임업용산지 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의32호)	[가동] * 공장용지 11794㎡ (3567.68평) 표준공시(㎡) 126,100 결정가(㎡) 188,000 결정가(평) 621,490 * 건물 공장 2156㎡ (652.19평) * 제시외 작업장 375㎡ (113.44평),포함 * 기계 기계기구26식소재 조경수,조경석등포함(1225-7,-8지상) [나동] * 건물 창고 225㎡ (68.06평) 식당 225㎡ (68.06평) 사무실 225㎡ (68.06평) 휴게실,샤워실 75㎡ (22.69평) [다동] 경비실 12㎡ (3.63평) [라동] 1층 사무실 736.51㎡ (222.79평) 2층 사무실,직원숙소,운동실 395.96㎡ (119.78평) [마동] 펌프실 12.25㎡ (3.71평) [1225-4] * 도로 60㎡ (18.15평) 표준공시(㎡) 126,100 결정가(㎡) 62,000 결정가(평) 204,960 [1225-5] 161㎡ (48.7평) 표준공시(㎡) 126,100 결정가(㎡) 62,000 결정가(평) 204,960 [1225-6] 104㎡ (31.46평) 표준공시(㎡) 126,100 결정가(㎡) 62,000 결정가(평) 204,960 [1225-8 가동] * 공장용지 16153㎡ (4886.28평) 표준공시(㎡) 126,100 결정가(㎡) 192,000 결정가(평) 634,714 * 건물 공장 3300㎡ (998.25평) * 제시외 작업장 165㎡ (49.91평),포함 입찰외폐자재일부적치된상태로소재 [1225-8 나동] * 건물 공장 2700㎡ (816.75평) 화장실 12㎡ (3.63평) [1225-8 다동] 창고 9㎡ (2.72평) [1225-9] * 도로 739㎡ (223.55평) 표준공시(㎡) 126,100 결정가(㎡) 62,000 결정가(평) 204,960 [1225-11] * 임야 654㎡ (197.84평) 현:일부잡종지 표준공시(㎡) 717 결정가(㎡) 11,000 결정가(평) 36,364 입목포함 **2023.10월 재감정 ............ 토지감정 5,391,810,000 건물감정 2,672,939,980 제시외          31,500,000 기계감정 1,519,230,000 합계        9,615,479,980 보존등기 2016-11-01

 

임차내역	진행내역
미상	2023.10.24(화) 변경 9,645,566,980 (100.3%) 2023.11.21(화) 유찰 9,615,479,980 (100%) 2023.12.19(화) 변경 6,730,836,000 (70%) 2024.09.24(화) 유찰 6,730,836,000 (70%) 2024.10.22(화) 낙찰 4,711,585,000 낙찰 6,600,000,000 (68.6%) 2025.01.21(화) 진행 4,711,585,000 (49%)