2012-10224 충청남도 천안시 동남구 목천읍 응원리 145-1 공장경매

입찰법원 대전/천안지원 [경매2계] 법원연락처 (041)620-3072 사건번호 2012-10224  물건번호 1 소재지 충청남도 천안시 동남구 목천읍 응원리 145-1 토지 3075㎡ (930.2 평) 건물 828.03㎡ (250.5 평) 제시외 565.3㎡ (171 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2012.12.17 [10:00, 14:00제2호법정] 개시결정일 2012.05.22 배당요구종기일 2012.08.02 감정가 1,027,428,570 최저가 719,200,000 (70%) 입찰보증금 10%( 71,920,000 ) 채권자 이상연 채무자 최윤옥 소유자 최윤옥 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 충남 천안시 동남구 목천읍 응원리 145-1 외2 막실마을북측인근에위치 주위자연부락및농경지,중· 소규모의공장,임야등이소재 하는소규모공장지대 차량접근가능 인근에차량의통행이빈번한 간선도로등소재 교통여건보통 일단의부정형평지로서, 현황공업용건부지로이용 중임 (145-1,145-4) 부정형평지로서,현황공업 용건부지및일부도로로이용 중임 (145-2) 북측으로폭6m정도의아스 팔트포장도로를이용중임 (145-1,145-4) 북측으로폭6m및동측으로 본건토지일부를포한한폭약 3m정도의아스팔트포장도로 를이용중임 (145-2) 계획관리지역 접도구역(경부선) (공히) 보전관리지역 지방2급하천(저촉) (145-2) 전기판넬난방 (145-2번지상건물2층부분) --------------------- *건물 이용상태 -145-1번지상 건물 :정비공장 및 사무실,화장실 -145-2번지상 건물 1층:정비공장 2층:직원숙소(방2,거실, 욕실겸화장실등) --------------------- *기계기구 현황 기계기구 중 목록 5-8, 12 소재불명 상태로 평가제외 [145-1] 공장용지 1457㎡  (440.74평) 공시지가 110,000 결정가 240,000 건물 공장 400.28㎡  (121.08평) [145-2] 공장용지 985㎡  (297.96평) (현황:일부도로)  공시지가 110,000 결정가 240,000 건물 1층 343.25㎡  (103.83평) 2층 84.5㎡  (25.56평) [145-4] 공장용지 633㎡  (191.48평) 공시지가 110,000 결정가 240,000 제시외 차양 77.4㎡  (23.41평) 각, 포함 콤프레샤실 16.1㎡  (4.87평) 각, 포함 작업장 93.8㎡  (28.37평) 각, 포함 차양 86.2㎡  (26.08평) 각, 포함 창고 9.3㎡  (2.81평) 각, 포함 창고 123.1㎡  (37.24평) 각, 포함 차양 19.5㎡  (5.9평) 각, 포함 작업장 66㎡  (19.96평) 각, 포함 차양 19.9㎡  (6.02평) 각, 포함 사무실및휴게실 54㎡  (16.34평) 각, 포함 기계 9식 포함 (총14식 중 5식 소재불명)  감정시점 2012-06-29 감정회사 대일감정원 토지감정 738,000,000 건물감정 233,639,870 제시외 33,319,700 기계감정 22,469,000 합계 1,027,428,570 보존등기 2003-02-12  임대차내역 김경민  (현황조사) 보증금 20,000,000 기타 280만원 (B동도장부스일부) 김영민  (현황조사) 보증금 40,000,000 기타 350만원 (A동일부) 김학주  (현황조사) 보증금 10,000,000 기타 100만원 (A동차량도장부스일부) 장태필  (현황조사) 보증금 5,000,000 기타 20만원 (2층기숙사일부) 정용태  (현황조사) 보증금 5,000,000 기타 20만원 (2층기숙사일부)  등기부내역 소유권 최윤옥 2003.02.12 근저당권 동천안농협 2003.05.19 660,000,000 근저당권 김근환 2004.03.29 500,000,000 근저당권 이상연 2007.07.16 150,000,000 근저당권 임상선 2009.11.13 100,000,000 근저당권 이강익 2009.12.31 150,000,000 근저당권 이교희 2009.12.31 150,000,000 가등기 이상연 -소유이전청구가등 2011.01.05 가압류 정승면 2011.04.12 31,907,141 가압류 정승면외2 2011.04.12 50,700,000 압류 천안세무서 2011.06.29 가압류 박대원 2011.08.31 12,100,000 압류 천안시동남구 2012.02.14 임의 이상연 -2012타경10224 2012.05.22 150,000,000  경매진행내역 유찰 2012.11.19  1,027,428,570 (100%) 진행 2012.12.17  719,200,000 (70%)