2021-101768 경북 안동시 풍천면 하회리 176-3 외 공장경매

입찰법원	대구/안동지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 123,619,400	토지	15308㎡ (4630.7 평)
사건번호	2021-101768	감정가	5,148,664,930	건물	6729.17㎡ (2035.6 평)
물건번호	2	최저입찰가	(24%)  1,236,194,000	제시외	18㎡ (5.4 평)
입찰일	2025.02.03 (월)	청구액	162,182,198	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경북 안동시 풍천면 하회리 176-3 외4
*1차감정:3,097,511,080 생산관리지역 문화재보존영향검토대상지역(안동하회마을현상변경허용기준(2구역)) 가축사육제한구역(주거밀집150m이내) <176-3> -철콘조및일반철골조판넬지붕 -공고상도로명주소:하회서원마을길 45 -하회삼거리남동측근거리위치 -부근중소규모공장,단독주택및농경지등형성 -부정형등고평탄지 -북동측3-4m비포장도로접합 <176> *병합사건2021-102358감정평가서(프라임감정,2021.10.08) -일반철골조및경량철골조철콘및판넬지붕 -현회마을서측인근위치 -부근중.소규모의공장및농경지,농가주택등형성 -2필일단부정형등고평탄지 -북동측4-5m도로접함 <176-4> *병합사건2021-102358감정평가서(프라임감정,2021.10.08) -현회마을서측인근위치 -부근중.소규모의공장및농경지,농가주택등형성 -2필일단부정형등고평탄지 -북동측4-5m도로접함 문화재보존영향검토대상지역(안동하회마을현상변경허용기준(1구역)) <192 주1동> -*병합사건2021-102358감정평가서(프라임감정,2021.10.08) -경량철골조판넬지붕 -2종근린생활시설 -현회마을서측인근위치 -부근중.소규모의공장및농경지,농가주택등형성 -세장형등고평탄지 -서측4-5m도로접함 <192-1> *병합사건2021-102358감정평가서(프라임감정,2021.10.08) -현회마을서측인근위치 -부근중.소규모의공장및농경지,농가주택등형성 -부정형등고평탄지 -서측4-5m도로접함	[176-3] * 공장용지 6342㎡ (1918.46평) 표준공시(㎡) 82,500 결정가(㎡) 186,000 결정가(평) 614,879 * 건물 1층 공장,기계실 685.82㎡ (207.46평) 2층 공장,창고 2187.14㎡ (661.61평) 3층 공장,식당,사무실,기숙사 1549.5㎡ (468.72평) * 기계 기계기구10식소재-일부소재불명 [176] * 공장용지 3984㎡ (1205.16평) 표준공시(㎡) 82,500 결정가(㎡) 190,000 결정가(평) 628,102 * 건물 <1동>1층 공장 1613.66㎡ (488.13평) 실:1539.47 <1동>2층 사무실,공장 258.23㎡ (78.11평) <2동>1층 기계실 129.84㎡ (39.28평) <2동>2층 기계실 44.7㎡ (13.52평) <4동> 보일러실 111.38㎡ (33.69평) <5동> 수위실 21㎡ (6.35평) <6동> 창고 53.1㎡ (16.06평) 176-4지상 * 기계 기계기구6기소재 [176-4] * 공장용지 2833㎡ (856.98평) 표준공시(㎡) 82,500 결정가(㎡) 190,000 결정가(평) 628,102 [192 주1동] * 대지 500㎡ (151.25평) 표준공시(㎡) 82,500 결정가(㎡) 206,000 결정가(평) 680,995 * 건물 1층 제조업소 42.8㎡ (12.95평) 2층 제조업소 32㎡ (9.68평) * 제시외 창고 18㎡ (5.44평),포함 컨테이너 포함 [192-1] * 주차장용지 1649㎡ (498.82평) 표준공시(㎡) 82,500 결정가(㎡) 166,000 결정가(평) 548,763 **2023.5월 176,192번지토지,건물,176-4,192,-1번지토지추가되면서 감정가조정 .............. 토지감정 2,851,576,000 건물감정 2,091,529,930 제시외           2,592,000 기계감정   202,967,000 합계        5,148,664,930 보존등기 2015-03-26

 

임차내역	진행내역
미상	2023.05.22(월) 변경 3,097,511,080 (60.2%) 2023.06.19(월) 유찰 5,148,664,930 (100%) 2023.07.17(월) 유찰 3,604,065,000 (70%) 2023.08.21(월) 변경 2,522,846,000 (49%) 2023.09.18(월) 변경 2,522,846,000 (49%) 2024.04.22(월) 유찰 2,522,846,000 (49%) 2024.05.27(월) 변경 1,765,992,000 (34.3%) 2025.01.06(월) 유찰 1,765,992,000 (34.3%) 2025.02.03(월) 진행 1,236,194,000 (24%)