2024-51732 전남 신안군 압해읍 분매리 139-1 ,139-23 외 공장경매

입찰법원	광주/목포지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 160,013,700	토지	5322㎡ (1609.9 평)
사건번호	2024-51732	감정가	2,285,909,880	건물	2440.3㎡ (738.2 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,600,137,000	제시외	484.5㎡ (146.6 평)
입찰일	2025.02.03 (월)	청구액	762,565,533	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
전남 신안군 압해읍 분매리 139-1 ,139-23 1동 외5
-용강마을남서측인근위치 -주변단독주택,전,답,임야등혼재지역 농림지역 농업진흥구역 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리) <1동> -일반철골조판넬지붕 -2필일단의부정형평지 <2동> -2필일단의부정형평지 <3동> -2필일단의부정형평지 <139-1> -2필일단의부정형평지 <139-23> -2필일단의부정형평지 <139-22> -부정형평지 <139-28> -사다리형평지	[139-1,139-23 1동] * 건물 가공공장 278.73㎡ (84.32평) 저온창고 138.55㎡ (41.91평) * 기계 기계기구17식소재-12식소재불명 [2동] * 건물 저온창고 1264.88㎡ (382.63평) 작업장 620.8㎡ (187.79평) [3동] 사무실등 137.34㎡ (41.55평) [139-1] * 공장용지 4598㎡ (1390.9평) 표준공시(㎡) 43,400 결정가(㎡) 78,000 결정가(평) 257,852 * 제시외 작업장 300㎡ (90.75평),포함 식당등 45㎡ (13.61평),포함 화장실,샤워장 21.4㎡ (6.47평),포함 작업장 21.1㎡ (6.38평),포함 작업장 96㎡ (29.04평),포함 현관 1㎡ (0.3평),포함 관정1식소재(관정고및부대시설포함) ,포함 [139-23] * 공장용지 362㎡ (109.5평) 표준공시(㎡) 43,400 결정가(㎡) 78,000 결정가(평) 257,852 [139-22] * 전 339㎡ (102.55평) 현:도로 표준공시(㎡) 43,400 결정가(㎡) 21,000 결정가(평) 69,422 * 수목 수목포함 농취증필요(미제출시매수보증금미반환) [139-28] * 전 23㎡ (6.96평) 현:도로 표준공시(㎡) 43,400 결정가(㎡) 23,000 결정가(평) 76,033 농취증필요(미제출시매수보증금미반환) ............ 토지감정    394,528,000 건물감정 1,362,702,580 제시외       230,209,300 기계감정   298,170,000 수목감정          300,000 합계       2,285,909,880 보존등기 2014-07-11

 

임차내역	진행내역
전*표 전입 2020.01.30 미상 강*숙 전입 2023.04.10 미상 1004*드농업회사법인유한회사 사업 2024.02.16 확정 2024.02.19 배당 2024.04.18 보증 : 20,000,000 현황조사사업:2023.08.24 1층중80㎡	2024.12.02(월) 유찰 2,285,909,880 (100%) 2025.02.03(월) 진행 1,600,137,000 (70%)