2024-5633 전남 강진군 작천면 현산리 203 ,195,200-1,202 외 공장경매

입찰법원	광주/장흥지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 285,080,900	토지	18309㎡ (5538.5 평)
사건번호	2024-5633	감정가	3,563,511,760	건물	6037.08㎡ (1826.2 평)
물건번호	2	최저입찰가	(80%)  2,850,809,000	제시외	44.4㎡ (13.4 평)
입찰일	2025.02.03 (월)	청구액	998,877,725	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
전남 강진군 작천면 현산리 203 ,195,200-1,202,207,207-3 외5
-작천초등교남서측인근 -부근농경지,중소규모공장,단독주택및면사무소등혼재 -제반교통사정보통 -일단의부정형평지 -동측약4m내외주된도로접하고본건북서측일부분농로등접하는등비교적출입용이 농업보호구역 농림지역(2019-06-13) <203> -일반철골구조판넬지붕 -난방설비 -유지관리상태다소불량 <195> 보전관리지역(2019-06-13) 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역취수시설,도로,하천,저수지등의직선거리는관련부서협의) 농업진흥구역 <200-1> 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지)취수시설,도로,하천,저수지등의직선거리는관련부서협의) 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리)취수시설,도로,하천,저수지등의직선거리는관련부서협의) 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소)취수시설,도로,하천,저수지등의직선거리는관련부서협의) 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역취수시설,도로,하천,저수지등의직선거리는관련부서협의) <202> 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역취수시설,도로,하천,저수지등의직선거리는관련부서협의) <203> 보전관리지역(2019-06-13) 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지)취수시설,도로,하천,저수지등의직선거리는관련부서협의) 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축)취수시설,도로,하천,저수지등의직선거리는관련부서협의) 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리)취수시설,도로,하천,저수지등의직선거리는관련부서협의) 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소)취수시설,도로,하천,저수지등의직선거리는관련부서협의) 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역취수시설,도로,하천,저수지등의직선거리는관련부서협의) 농업진흥구역 <207> 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지)취수시설,도로,하천,저수지등의직선거리는관련부서협의) 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리)취수시설,도로,하천,저수지등의직선거리는관련부서협의) 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소)취수시설,도로,하천,저수지등의직선거리는관련부서협의) <207-3> 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지)취수시설,도로,하천,저수지등의직선거리는관련부서협의) 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리)취수시설,도로,하천,저수지등의직선거리는관련부서협의) 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소)취수시설,도로,하천,저수지등의직선거리는관련부서협의)	[203,195,200-1,202,207,207-3] * 건물 농업용도정공장 4818.78㎡ (1457.68평) 부속창고 994㎡ (300.68평) 1층 부속사무실,주택 61.2㎡ (18.51평) 2층 부속사무실,주택 57.6㎡ (17.42평) 부속관리사 105.5㎡ (31.91평) * 제시외 보일러실 5.4㎡ (1.63평),포함 보일러실 5.1㎡ (1.54평),포함 전실(현관) 2.4㎡ (0.73평),포함 화장실 3.5㎡ (1.06평),포함 창고등 28㎡ (8.47평),포함 * 기계 기계기구(매립형계든대)소재 담장(휀스),문주,조경표지석등포함 입찰외대부분임차인소유기계기구소재 [195] * 공장용지 1538㎡ (465.24평) 표준공시(㎡) 8,920 결정가(㎡) 46,000 결정가(평) 152,067 [200-1] 2181㎡ (659.75평) 표준공시(㎡) 8,920 결정가(㎡) 46,000 결정가(평) 152,067 [202] 360㎡ (108.9평) 표준공시(㎡) 8,920 결정가(㎡) 46,000 결정가(평) 152,067 [203] * 대지 13400㎡ (4053.5평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 8,920 결정가(㎡) 46,000 결정가(평) 152,067 * 수목 조경수식재 [207] * 공장용지 788㎡ (238.37평) 표준공시(㎡) 8,920 결정가(㎡) 46,000 결정가(평) 152,067 [207-3] 42㎡ (12.7평) 표준공시(㎡) 8,920 결정가(㎡) 46,000 결정가(평) 152,067 ............. 토지감정    842,214,000 건물감정 2,712,308,460 제시외           1,789,300 기계감정          900,000 수목감정        6,300,000 합계        3,563,511,760

 

임차내역	진행내역
(주)금*농산 미상 보증 : 8,000,000 대표:김*석 농업용도정공장전부 (주)미* 사업 2021.01.19 대표:김*식 미상	2024.12.23(월) 유찰 3,563,511,760 (100%) 2025.02.03(월) 진행 2,850,809,000 (80%)