2023-114766 서울 관악구 신림동 604-2 근린시설경매

입찰법원	서울/중앙지법 경매21계	입찰보증금	(10%) 363,805,900	토지	383㎡ (115.9 평)
사건번호	2023-114766	감정가	4,547,574,058	건물	1175.66㎡ (355.6 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  3,638,059,000	제시외	74.7㎡ (22.6 평)
입찰일	2025.02.04 (화)	청구액	0	물건용도	근린시설

 

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감  정  평  가  내  역
서울 관악구 신림동 604-2
-철콘조및시멘트벽돌조슬래브지붕 -난우초등교남측인근 -주위단독주택,중소규모공동주택,각종근린시설,학교등혼재 -인근버스(정)소재 -대중교통사정보통 -정방형토지 -북동측으로약9m내외,남서측으로약4m도로접함 -본건건물은위반건축물로등재되어있음(기계식주차장정기검사미검(부적합)) -도로(접합) 가축사육제한구역 과밀억제권역 도시지역 제2종일반주거지역(7층이하) 교육환경보호구역(상대/절대정화구역최종확인은동작교육청에반드시확인이필요한사항임) 대공방어협조구역(위탁고도:194m) 중점경관관리구역(주요산주변)	* 대지 383㎡ (115.86평) 표준공시(㎡) 6,220,000 결정가(㎡) 10,100,000 결정가(평) 33,388,580 * 건물 1층 소매점 164.73㎡ (49.83평) 실:190.19 점포3개호수 1층 주차장 25.46㎡ (7.7평) 2층 기술계강습소 190.19㎡ (57.53평) 현:공실로추정 3층 사무실 190.19㎡ (57.53평) 현:공실로추정 4층 탁구장 190.19㎡ (57.53평) 현:공실로추정 5층 주택 131.25㎡ (39.7평) 현:공실로추정 지하1층 다방 283.65㎡ (85.8평) 현:공실로추정 * 제시외 보일러실 3㎡ (0.91평),포함 보일러실 1.8㎡ (0.54평),포함 2,3,4층 근린시설 44.7㎡ (13.52평),포함 계단실 25.2㎡ (7.62평),포함 담장등포함 ........... 토지감정 3,868,300,000 건물감정    666,465,258 제시외         12,808,800 합계       4,547,574,058 보존등기  1990-01-17

 

임차내역

진행내역

신*화 배당 2024.01.02 보증 : 17,000,000 차임 : 700,000 1층중일부 정*성 사업 2005.10.18 확정 2005.10.20 배당 2024.01.08 보증 : 17,000,000 차임 : 600,000 약11평 이*희 사업 2007.08.01 배당 2023.12.28 보증 : 15,000,000 차임 : 500,000 현황조사점유:2007.07.20-2009.07.19 1층점포 (주)태*그린컴 사업 2018.05.31 보증 : 50,000,000 1층 이*성 전입 2018.06.19 미상 이*희 전입 2018.06.19 배당 2023.12.28 보증 : 15,000,000 차임 : 500,000 1층안방 이*희 전입 2018.06.19 배당 2023.12.28 보증 : 7,000,000 차임 : 100,000 1층작은방1 웨*비(주) 사업 2018.07.06 약4.5평

2024.12.17(화) 유찰 4,547,574,058 (100%) 2025.02.04(화) 진행 3,638,059,000 (80%)