2024-54811 서울 은평구 구산동 13-5 근린시설경매

입찰법원	서울/서부지법 경매7계	입찰보증금	(10%) 276,390,050	토지	264.8㎡ (80.1 평)
사건번호	2024-54811	감정가	2,763,900,500	건물	365.31㎡ (110.5 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  2,763,900,500	제시외	52.6㎡ (15.9 평)
입찰일	2025.02.04 (화)	청구액	0	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
서울 은평구 구산동 13-5
-1층민성설비철물.건재,와이와이호프,도연헤어,2층대한예수교장로회녹산은평교회 -철콩연와조스라브 -서울구산초등학교동측인근위치 -주위단독주택,다세대주택,아파트,교육시설,공원,공공시설,근린시설등혼재 -인근버스(정)및지하철6호선구산역등소재 -대중교통사정보통 -세장형등고평탄지 -동측및남측갈현로각각접함 가축사육제한구역 과밀억제권역 도시지역 제2종일반주거지역(7층이하) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) 중점경관관리구역(주요산주변) 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인이필요한사항임)	* 대지 264.8㎡ (80.1평) 표준공시(㎡) 4,311,000 결정가(㎡) 10,100,000 결정가(평) 33,388,580 * 건물 1층 근린시설 130.68㎡ (39.53평) 2층 근린시설 130.68㎡ (39.53평) 3층 근린시설 62.37㎡ (18.87평) 지층 보일러실 41.58㎡ (12.58평) 공실 * 제시외 창고 1.6㎡ (0.48평),포함 창고 0.8㎡ (0.24평),포함 창고 0.8㎡ (0.24평),포함 창고 15㎡ (4.54평),포함 창고 17.2㎡ (5.2평),포함 창고 17.2㎡ (5.2평),포함 ............. 토지감정 2,674,480,000 건물감정      86,575,500 제시외           2,845,000 합계       2,763,900,500

 

임차내역	진행내역
김*룡 사업 2011.11.15 확정 2011.11.15 보증 : 15,000,000 차임 : 600,000 1층 유*이에스파이낸스 전입 2019.05.16 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 3층전부 김*숙 전입 2020.02.26 보증 : 10,000,000 차임 : 600,000 1층좌측 이*욱 전입 2024.02.02 미상	2025.02.04(화) 진행 2,763,900,500 (100%)