건물.근린시설 경매 물건/경기.인천

2024-506 경기 성남시 분당구 서현동 150 외2 근린시설경매

everrich(정석근) 2025. 2. 5. 15:51
입찰법원 수원/성남지원 경매7계 입찰보증금 (10%) 2,630,099,500 토지 3989㎡ (1206.7 평)
사건번호 2024-506 감정가 37,572,849,500 건물 6616.75㎡ (2001.6 평)
물건번호   최저입찰가 (70%)  26,300,995,000 제시외 42㎡ (12.7 평)
입찰일 2025.02.17 (월) 청구액 13,611,568,169 물건용도 근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 성남시 분당구 서현동 150 서현도로오토모티브주건축물 1동 외2
-서현포스파크아파트서측인근
-주위아파트,다세대,단독등주택,각종근린시설및임야,농경지등혼재
-대중교통사정보통
-부정형토지

*1차감정:34,527,188,750

과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
도시지역
자연녹지지역
제한보호구역(전기통신:2km)


<서현도로오토모티브주건축물 1>
-철콘구조철근콘크리트지붕
-1,2종근린생활시설
-동측왕복6차선도로,남서측세로접함
-승강기설비
-난방설비(덕트식공조설비)

준보전산지


<150-4>
-남측세로접함


<150-9>
-남측세로접함


준보전산지
[서현도로오토모티브주건축물 1]
* 대지
3873(1171.58)
표준공시() 4,520,000
결정가() 7,480,000
결정가() 24,727,384
* 건물
1층 자동차영업소 759.58(229.77)
2층 사무소 399.16(120.75)
지하1층 소매점,일반음식점 2498.46(755.78)
지하2층 수리점,소매점,세차장,기계실,전기실등 2959.55(895.26)
* 제시외
옥탑 계단실 42(12.7),포함
소방설비,수변전설비,승강기설비등건물부대설비포함(건물로부터분리불가능하거나분리에과다한비용소요되는등사유)
입찰외이동용이한구조의1층출입게이트소재

[150-4]
* 도로
23(6.96)
표준공시() 4,520,000
결정가() 1,900,000
결정가() 6,281,020

[150-9]
93(28.13)
표준공시() 4,520,000
결정가() 1,900,000
결정가() 6,281,020

**2024.10월 재감정
..........
토지감정 29,190,440,000
건물감정   8,348,809,500
제시외            33,600,000
합계        37,572,849,500

보존등기   2019-08-21

 

임차내역 진행내역
()드*곤인터내셔널
사업 2020.11.30
보증 :
차임 : 1,000,000
203

() 모*
사업 2022.04.07
보증 : 600,000,000
차임 : 64,570,000
지하2

()라*인터내셔날
사업 2023.06.13
보증 :
차임 : 1,000,000
201

김*필
사업 2023.09.25
보증 : 10,000,000
차임 : 1,000,000
지하2
2024.09.13() 유찰
34,527,188,750
(91.9%)

2024.10.21() 변경
24,169,032,000
(64.3%)

2025.01.13() 유찰
37,572,849,500
(100%)

2025.02.17() 진행
26,300,995,000
(70%)






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