2023-3549 경기 여주시 연양동 304-12 근린시설경매

입찰법원	수원/여주지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 94,577,300	토지	1802㎡ (545.1 평)
사건번호	2023-3549	감정가	1,351,104,000	건물	702㎡ (212.4 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  945,773,000	제시외	116.15㎡ (35.1 평)
입찰일	2025.02.19 (수)	청구액	236,414,303	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 여주시 연양동 304-12
-철골조슁글잇기지붕 -도시안전정보센터동측인근 -주위는숙박시설ㆍ음식점ㆍ캠핑장ㆍ레저시설ㆍ미조성나지등이혼재하는유원지 -대중교통사정보통 -사다리형등고평탄지 -남서측세로개설되어있으며서측주내로및남측국도42호선등연결 -유원지(유원지(신륵사유원지)) -관광지(신륵사관광지) (한강)폐기물매립시설설치제한지역 도시지역 배출시설설치제한지역 자연녹지지역 자연보전권역 가축사육제한구역(전부제한구역)	* 유원지 1802㎡ (545.1평) 표준공시(㎡) 297,400 결정가(㎡) 577,000 결정가(평) 1,907,447 * 건물 1층 소매점 291㎡ (88.03평) 1층 음식점 60㎡ (18.15평) 2층 음식점 175.5㎡ (53.09평) 2013.04.29.일부다가구주택으로용도변경 2층 노래연습장 175.5㎡ (53.09평) 2013.04.29.일부다가구주택으로용도변경 * 제시외 부속시설 12㎡ (3.63평),포함 부속시설 15㎡ (4.54평),포함 부속시설 3.9㎡ (1.18평),포함 부속시설 45㎡ (13.61평),포함 부속시설 3㎡ (0.91평),포함 부속시설 20㎡ (6.05평),포함 부속시설 12㎡ (3.63평),포함 부속시설 5.25㎡ (1.59평),포함 .............. 토지감정 1,039,754,000 건물감정    298,350,000 제시외          13,000,000 합계        1,351,104,000 보존등기  2000-01-18

 

임차내역

진행내역

박*희 전입 2006.11.08 배당 2023.10.13 보증 : 20,000,000 차임 : 300,000 1층중일부(18평) 김*희 전입 2009.06.26 미상 이*표 사업 2010.06.30 미상 박*민 사업 2012.02.28 배당 2023.10.30 보증 : 10,000,000 차임 : 400,000 현황조사점유:2012.02.25-2014.02.25 차임:8만 상가1층좌측중앙66㎡ 임*지 사업 2017.04.25 보증 : 5,123,000 차임 : 426,910 C동2층 김*순 전입 2017.10.16 미상 이*규 전입 2019.01.09 미상 정*경 사업 2019.01.28 보증 : 10,000,000 차임 : 800,000 1층 박*민 사업 2020.04.20 편의시설동1동1층 이*우 전입 2020.05.25 미상 김*람 사업 2021.03.01 1층 박혜정 전입 2021.09.28 미상 이*숙 사업 2022.03.16 확정 2022.03.16 배당 2023.10.30 보증 : 10,000,000 2차점유:2023.03.01.-2025.02.28 차임:년500만 현황조사보증금:1000만/416,666 1층일부3호,4호(99㎡) 이*숙 사업 2022.06.13 보증 : 10,000,000 차임 : 500,000 1층4호

2025.01.08(수) 유찰 1,351,104,000 (100%) 2025.02.19(수) 진행 945,773,000 (70%)