2011-677 경상남도 밀양시 무안면 판곡리 405 공장경매

입찰법원 창원/밀양지원 [경매1계] 법원연락처 350-2531(구내531) 사건번호 2011-677  물건번호 1 소재지 경상남도 밀양시 무안면 판곡리 405 토지 21429㎡ (6482.3 평) 건물 4584㎡ (1386.7 평) 제시외 20.8㎡ (6.3 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 4 입찰일 2012.12.17 [10:00108호민사법정] 개시결정일 2011.02.28 배당요구종기일 2011.05.13 감정가 4,862,990,400 최저가 1,593,505,000 (33%) 입찰보증금 20%( 318,701,000 ) 채권자 신원종합건설(주) 채무자 (주)백경 소유자 (주)백경 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 유치권  재경매

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 밀양시 무안면 판곡리 405 외7 가,나,다,라,마,바,사동호 판곡마을남측인근위치 주위농경지,축사,주택,임야 등으로형성되어있음 차량접근가능 전반적인교통사정보통 북하향경사지를자체지반 비교적평탄하게조성한5필 일단의부정형토지로서일부 법면상태이며,405-1번지는 동서높이약7m석축을경계 로계단식으로조성하되동측 부분은일부토목공사중이고 405-1,산64-9번지북측일부 는현황진입도로로이용중임 (판곡리405,405-1,405-2, 407,정곡리101) 서하향경사지내부정형으로 소나무및활잡목등이자생 하는자연림상태임 (판곡리산64-8) 북하향경사지내부정형토지 로자연림상태임 (판곡리산64-9) 북동하향경사지내부정형 토지로,자연림상태임 (판곡리산64-10) 5필일단으로북측으로왕복 2차선아스팔트포장도로에 접함 (판곡리405,405-1,405-2, 407,정곡리101) 지적도상맹지로인접지를 통하여출입가능함 (판곡리산64-8,산64-9, 산64-10) 계획관리지역 문화재보존영향검토대상 구역 (공히) 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당별도 확인요 (판곡리405,407,정곡리101) 준보전산지 (판곡리405-1) 준보전산지 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당별도 확인요 (판곡리405-2,산64-9, 산64-10) 농림지역 준보전산지 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당별도 확인요 (판곡리산64-8) 위생,급탕,화재경보설비등 있음(사동호), 무동력환풍장치있음 --------------------- *건물 이용상태 -가~바동호:공장 -사동호 1층:식당,주방,회의실,샤워 실,탈의실,화장실 2,3층:사무실,화장실등 --------------------- *기계기구 현황 -본건 기계기구는 조관기 및 도장설비, 크레인등으로 현상 및 관리상태 보통시 되며, 기계기구의 정상작동 여부는 확인요구됨 -기호(8∼14)는 기호(1∼7) 과 중복으로 평가외함 -기호(5)는 가격시점 현재 미개봉 및 미설치되어 이동 이 용이한 상태이고, 기호(6) 중 변압기(1대)는 고주파 시설의 불가분의 부속설비 로 포함평가하였으며, 기호 (7) 중 Burner 및 배기 System설비는 제원이 목록 과 현황이 다소 상이하여 제작업체탐문 및 현황을 기준하여 평가함 -기계기구는 가격시점 현재 가동 정지상태인 바 정상 가동여부가 불분명하여 정상 가동이 가능한 상태를 상정 하여 평가함 [판곡리 405] 공장용지 575㎡  (173.94평) 공시지가 77,000 결정가 92,000 [판곡리 405-1] 14784㎡  (4472.16평) (현황:일부법면,진입도로)  공시지가 77,000 결정가 92,000 [판곡리 405-2] 382㎡  (115.56평) (현황:일부법면)  공시지가 77,000 결정가 92,000 [판곡리 407] 261㎡  (78.95평) 공시지가 77,000 결정가 92,000 [판곡리 산64-8] 임야 4696㎡  (1420.54평) 공시지가 1,400 결정가 8,400 대지 ㎡ 공시지가 850 [판곡리 산64-9] 임야 172㎡  (52.03평) 공시지가 1,400 결정가 10,000 [판곡리 산64-10] 474㎡  (143.38평) 공시지가 1,400 결정가 10,000 [정곡리 101] 공장용지 85㎡  (25.71평) (현황:일부진입도로)  공시지가 77,000 결정가 92,000 [405-1 가동호] 건물 공장 360㎡  (108.9평) [405-1 나동호] 공장 528㎡  (159.72평) [405-1 다동호] 공장 576㎡  (174.24평) [405-1 라동호] 공장 576㎡  (174.24평) [405-1 마동호] 공장 798㎡  (241.4평) [405-1 바동호] 공장 936㎡  (283.14평) [405-1 사동호] 1층 구내식당 270㎡  (81.68평) 2층 사무실 270㎡  (81.68평) 3층 사무실 270㎡  (81.68평) 제시외 통로 4㎡  (1.21평) 각, 포함 통로 4㎡  (1.21평) 각, 포함 기계실 12.8㎡  (3.87평) 각, 포함 기계 11식 포함 (총 22식 중 11식 소재불명)  기타 구축물(지하수설비) 1식 포함 감정시점 2011-04-13 감정회사 정암감정 토지감정 1,525,910,400 건물감정 2,171,100,000 제시외 2,480,000 기계감정 1,155,000,000 기타 8,500,000 합계 4,862,990,400 보존등기 2010-09-20  임대차내역  등기부내역 소유권 (주)백경 2010.09.20 근저당권 경남은행 2010.09.20 3,684,000,000 근저당권 경남은행 2010.09.20 276,000,000 근저당권 신원종합건설 2010.12.09 956,400,000 가등기 신원종합건설 -대물반환예약 2010.12.09 임의 신원종합건설 -2011타경677 2011.02.28 956,400,000 임의 경남은행 -2011타경2635 2011.06.08 가압류 신용보증기금 2011.06.09 571,500,000 압류 밀양시 2011.08.30  경매진행내역 정지 2011.10.24  4,862,990,400 (100%) 유찰 2012.02.20  3,890,392,000 (80%) 유찰 2012.03.19  3,112,314,000 (64%) 변경 2012.04.23  2,489,851,000 (51%) 유찰 2012.06.18  2,489,851,000 (51%) 유찰 2012.07.23  1,991,881,000 (41%) 정지 2012.08.20  1,593,505,000 (33%) 낙찰 2012.10.22  1,593,505,000 (33%)   3,200,000,000 (주)사스코 응찰 : 1   66% 진행 2012.12.17  1,593,505,000 (33%)