2024-76320 경기 동두천시 생연동 601-18 외 근린시설경매

입찰법원	의정부/본원 경매3계	입찰보증금	(10%) 342,558,000	토지	729.5㎡ (220.7 평)
사건번호	2024-76320	감정가	4,893,685,840	건물	2099.82㎡ (635.2 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  3,425,580,000	제시외	48.45㎡ (14.7 평)
입찰일	2025.02.27 (목)	청구액	3,500,000,000	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 동두천시 생연동 601-18 외1
-주위각종근린시설,전통시장,단독주택등소재 -인근노선버스(정)소재 -대중교통사정보통 도시지역 방화지구 배출시설설치제한지역 상대보호구역 성장관리권역 일반상업지역 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역) <601-18> -철콘조슬래브지붕 -등고평탄한사다리형토지 -북서측으로약18m내외도로,북동측으로약4m내외(601-85포함)도로접함 -중로1류(폭20m~25m)(접합) <601-85> -등고평탄한부정형토지	[601-18] * 대지 713㎡ (215.68평) 표준공시(㎡) 3,302,000 결정가(㎡) 5,078,000 결정가(평) 16,786,852 * 건물 1층 근린시설 238.5㎡ (72.15평) 2층 근린시설 261.24㎡ (79.03평) 3층 근린시설 261.24㎡ (79.03평) 4층 근린시설 261.24㎡ (79.03평) 5층 근린시설 261.24㎡ (79.03평) 6층 근린시설 261.24㎡ (79.03평) 7층 근린시설 261.24㎡ (79.03평) 8층 계단실,물탱크실 81㎡ (24.5평) 실:49.5(31.5멸실) 지층 근린시설,위락시설 212.88㎡ (64.4평) * 제시외 옥탑 기계실 11.25㎡ (3.4평),포함 창고 16.5㎡ (4.99평),포함 지1층 지하저수조 20.7㎡ (6.26평),포함 [601-85] * 도로 전체: 39㎡ (11.8평) 16.5㎡ (4.99평) (39㎡중 33/78 (주)엘*지분) 표준공시(㎡) 3,302,000 결정가(㎡) 533,000 결정가(평) 1,761,991 .............. 토지감정 3,629,408,500 건물감정 1,245,363,840 제시외         18,913,500 합계        4,893,685,840 보존등기 1998-04-16

 

임차내역

진행내역

한*필 미상 보증 : 20,000,000 등기부상 미상 이*구 사업 2019.05.21 배당 2024.06.03 보증 : 20,000,000 차임 : 1,300,000 현황조사:2000만/150만 1층(중간부분) 김*화 사업 2018.05.09 확정 2021.07.30 배당 2024.06.03 보증 : 20,000,000 차임 : 1,400,000 현황조사:2000만/1,617,000 1층오른쪽 이*구 사업 2021.12.30 보증 : 차임 : 300,000 1층117.03㎡ 김*식 사업 2023.03.10 배당 2024.07.16 보증 : 10,000,000 차임 : 800,000 현황조사점유:2023.03.09-2024.03.08 5층 최*남,김*용 사업 2023.11.20 배당 2024.07.24 보증 : 105,000,000 차임 : 2,205,000 현황조사:1억500만/225만 3층,4층(전용부분) 강*구 사업 2024.03.13 확정 2024.05.08 배당 2024.07.16 보증 : 20,000,000 차임 : 1,800,000 현황조사점유:2024.03.12-2026.03.11 지하1층88㎡

2025.01.23(목) 유찰 4,893,685,840 (100%) 2025.02.27(목) 진행 3,425,580,000 (70%)