2024-53938 충북 청주시 흥덕구 강내면 탑연리 148-17 근린시설경매

입찰법원	청주/본원 경매4계	입찰보증금	(10%) 126,140,300	토지	563㎡ (170.3 평)
사건번호	2024-53938	감정가	3,079,598,853	건물	1589.47㎡ (480.8 평)
물건번호		최저입찰가	(41%)  1,261,403,000	제시외	51.69㎡ (15.6 평)
입찰일	2025.02.26 (수)	청구액	350,000,000	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감 정 평 가 내 역
충북 청주시 흥덕구 강내면 탑연리 148-17
-철콘구조콘크리트평슬래브지붕 -강내면사무솝구동측인근 -인근근린시설,아파트,단독주택등혼재된주상지대 -인근간선도로통한차량접근성보통 -버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -정방형평지 -동측약10m내외및남측약8m내외도로소재 -난방설비 -소로1류(폭10m~12m)(국지도로)(접합) -소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합)   도시지역 일반상업지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역) 상대보호구역(월곡초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196)) 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역)	* 대지 563㎡ (170.31평) 표준공시(㎡) 656,600 결정가(㎡) 1,450,000 결정가(평) 4,793,410 * 건물 1층 소매점 99.2301㎡ (30.02평) 1층 오피스텔 23.1124㎡ (6.99평) 2층 소매점 376.8963㎡ (114.01평) 2층 오피스텔 20.3462㎡ (6.15평) 3층 오피스텔 280.2412㎡ (84.77평) 3층 사무소 112.3614㎡ (33.99평) 4층 오피스텔 280.2412㎡ (84.77평) 4층 사무소 112.3614㎡ (33.99평) 5층 오피스텔 197.6519㎡ (59.79평) 5층 사무소 87.0319㎡ (26.33평) * 제시외 옥탑1층 물탱크실 51.69㎡ (15.64평),포함 대장상등재 포함 ............ 토지감정    816,350,000 건물감정 2,222,723,893 제시외         40,524,960 합계        3,079,598,853 보존등기  2022-06-27

 

임차내역	진행내역
지*스건설 배당 2024.05.23 보증 : 30,000,000 차임 : 5,000,000 미전입 2층전부 성*영 확정 2023.05.15 배당 2024.06.13 보증 : 130,000,000 미전입 402호전부 김*민 사업 2022.07.11 보증 : 10,000,000 차임 : 300,000 104호전체 서*섭 전입 2023.05.02 보증 : 130,000,000 401호전체 김*민 전입 2024.03.18 보증 : 130,000,000 303호전체 선*규 전입 2023.04.28 확정 2026.04.28 배당 2024.05.28 보증 : 90,000,000 301호전부	2024.09.04(수) 유찰 3,079,598,853 (100%) 2024.10.16(수) 유찰 2,463,679,000 (80%) 2024.11.20(수) 변경 1,970,943,000 (64%) 2024.12.18(수) 유찰 1,970,943,000 (64%) 2025.01.22(수) 유찰 1,576,754,000 (51.2%) 2025.02.26(수) 진행 1,261,403,000 (41%)