2024-32872 경기 김포시 운양동 1408-17 근린주택경매

입찰법원	인천/부천지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 91,316,700	토지	319.4㎡ (96.6 평)
사건번호	2024-32872	감정가	1,863,605,400	건물	563.76㎡ (170.5 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  913,167,000	제시외	85.3㎡ (25.8 평)
입찰일	2025.03.04 (화)	청구액	530,000,000	물건용도	근린주택

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 운양동 1408-17
-철콘구조철콘지붕 -위반건축물표기 -김포우체국북동측인근 -주위일대최근신축된동유형주상복합주택및공동주택단지등혼재 -대중교통사정무난 -인근버스(정)소재 -난방설비 -등고평탄사다리형토지 -서측폭약10m도로접함 -소로1류(폭10m~12m)(2014-11-27)(접합) 도시지역 성장관리권역 장애물제한표면구역 진입표면구역 1종일반주거지역(2014-11-27) 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) 택지개발지구(김포신도시택지개발) 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) 가축사육제한구역(모든축종제한) 하수처리구역(운양처리분구)	* 대지 319.4㎡ (96.62평) 표준공시(㎡) 1,883,000 결정가(㎡) 3,290,000 결정가(평) 10,876,082 * 건물 1층 근린시설 132.9㎡ (40.2평) 2층 다가구주택 147.41㎡ (44.59평) 4가구 3층 다가구주택 147.41㎡ (44.59평) 4가구 4층 다가구주택 136.04㎡ (41.15평) 2가구 * 제시외 점포 30.2㎡ (9.14평),포함 다용도실 11.7㎡ (3.54평),포함 다용도실 21.4㎡ (6.47평),포함 계단실 22㎡ (6.65평),포함 .............. 토지감정 1,050,826,000 건물감정    752,009,400 제시외          60,770,000 합계         1,863,605,400 보존등기   2018-07-11

 

임차내역

진행내역

김*름 전입 2018.09.17 확정 2018.09.17 배당 2024.02.28 보증 : 60,000,000 일부(2층 약25㎡,표시상204호) 이*덕 전입 2020.07.30 확정 2020.07.30 배당 2024.03.07 보증 : 40,000,000 차임 : 300,000 일부(3층36㎡,301호) 이*승 전입 2020.10.26 확정 2020.10.26 배당 2024.03.05 보증 : 100,000,000 차임 : 300,000 일부(2층약495㎡,202호) 이*승 전입 2020.11.26 미상 왕*식 전입 2021.04.09 미상 김*자 전입 2021.08.11 확정 2021.08.11 배당 2024.03.27 보증 : 110,000,000 일부(2층50㎡,201호) 박*승 전입 2022.01.27 확정 2022.01.27 배당 2024.04.03 보증 : 30,000,000 차임 : 300,000 일부(3층33㎡,304호) 최*욱 전입 2020.06.20 확정 2022.07.19 배당 2024.04.19 보증 : 100,000,000 일부(3층50㎡,302호) 김희복 전입 2023.05.09 확정 2023.05.09 배당 2024.04.18 보증 : 60,000,000 일부(2층30㎡,203호) 박동화 전입 2021.06.01 확정 2023.07.17 보증 : 20,000,000 미상 김지혜 사업 2021.05.26 확정 2024.03.04 배당 2024.03.11 보증 : 20,000,000 차임 : 1,500,000 일부(1층약1329㎡,표시상 101호)

2024.11.26(화) 유찰 1,863,605,400 (100%) 2025.01.07(화) 유찰 1,304,524,000 (70%) 2025.03.04(화) 진행 913,167,000 (49%)