2012-9644 부산광역시 사하구 구평동 10 공장경매

입찰법원 부산/본원 [경매12계] 법원연락처 590-1829(구내1829) 사건번호 2012-9644  물건번호 1 소재지 부산광역시 사하구 구평동 10 토지 2127㎡ (643.4 평) 건물 1452.05㎡ (439.2 평) 제시외 185㎡ (56 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2012.12.18 [10:00입찰전용법정256호] 개시결정일 2012.04.04 배당요구종기일 2012.06.15 감정가 3,106,293,400 최저가 2,485,035,000 (80%) 입찰보증금 10%( 248,503,500 ) 채권자 기업은행 채무자 (주)에포코아이앤에스 소유자 (주)에포코아이앤에스 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 부산 사하구 구평동 13-5 외11 (주)에포코아이앤에스,2동호 (주)애포코아이앤에스 구평초등학교북서측인근 주위공장및주택,나지,임야 등으로형성되어있음 차량접근가능 버스(정)인근소재 대중교통등교통사정보통 (10,10-1,10-2,13-1,13-5, 9-3~9-7) 차량접근불가 버스(정)인근소재 대중교통등교통사정보통 (12-2,12-12) 부정형의토지로서공장관련 주차장으로이용중 (10,9-4,9-6) 부정형의토지로서현황도로 (공장진입도로등)로이용중 (10-1,9-3,9-5,9-7) 부정형의토지로서경사지의 법면등의상태임 (10-2) 남동하향의완경사지내일단 의부정형의토지로서제시외 건물주택(공장기숙사)및화장 실부지등으로이용중 (12-2,12-12) 부정형의토지로서일단의 공장부지로이용중 (13-1,13-5) 일부는타인점유(인접주택과 재)및현황도로상태임 (13-1) 폭약6m의현황도로임 (10-1,9-3,9-5,9-7) 폭약6m의본건현황도로와 접함 (10,10-2,9-4,9-6) 구거복개를통하여연결되어 있으며본건토지전체는동측 으로폭약5m의포장도로와 접함 (13-1,13-5) 남측으로폭약3m의계단도로 (사도)와접함 (12-2,12-12) 준공업지역 (공히) 상대정화구역 건축법나목에따른도로 (도로일부포함) (10) 상대정화구역 (10-1,10-2,13-1,13-5,9-3 ~9-7) 위생,화재탐지,경보설비등 있음 (2층건공장부분) --------------------- *건물 이용상태 -2층건공장부분 :공자 및 사무실,화장실 -2동호:창고 --------------------- *기계기구 현황 -국내에서 제작한 기호(1) CO-EXTUSION LAMINAT OR 및 기호(2)PRE-PRINT M/C,기호(5)수변전설비들로 서 현상 및 관리상태 보통 -초음파 실링&봉재M/C 및 열 실링&봉재M/C로서 현상 및 관리상태 보통시됨 -기호(3),(4)는 최근에 장소 이전하여 현위치에 재배치 된 것으로 조사되며 가격 시점 현재 본 업체는 운휴중 인바 본건 기계기구의 정상 적인 작동여부 등은 별도 확인을 요망함 [10] 주차장 210㎡  (63.52평) 공시지가 480,000 결정가 670,000 [10-1] 도로 52㎡  (15.73평) 공시지가 480,000 결정가 220,000 [10-2] 대지 2㎡  (0.6평) 공시지가 480,000 결정가 340,000 [12-2] 367㎡  (111.02평) 공시지가 480,000 결정가 430,000 [12-12] 28㎡  (8.47평) 공시지가 480,000 결정가 430,000 [13-1] 공장용지 583㎡  (176.36평) (현황:일부타인점유및도로)  공시지가 480,000 결정가 650,000 [13-5] 663㎡  (200.56평) 공시지가 480,000 결정가 670,000 [9-3] 도로 104㎡  (31.46평) 공시지가 480,000 결정가 220,000 [9-4] 주차장 12㎡  (3.63평) 공시지가 480,000 결정가 670,000 [9-5] 도로 35㎡  (10.59평) 공시지가 480,000 결정가 220,000 [9-6] 주차장 56㎡  (16.94평) 공시지가 480,000 결정가 670,000 [9-7] 도로 15㎡  (4.54평) 공시지가 480,000 결정가 220,000 [13-5 (주)에포코아이앤에스] 건물 1층 685.45㎡  (207.35평) 2층 664.85㎡  (201.12평) [2동호 (주)애포코아이앤에스] 공장(창고) 101.75㎡  (30.78평) 제시외 가추 35.8㎡  (10.83평) 각, 포함 콤푸레서실 4.6㎡  (1.39평) 각, 포함 주택 128.9㎡  (38.99평) 각, 포함 보일러실 4.2㎡  (1.27평) 각, 포함 화장실 7.5㎡  (2.27평) 각, 포함 변소및창고 4㎡  (1.21평) 각, 포함 기계 5식 포함 감정시점 2012-10-26 감정회사 문일감정 토지감정 1,225,270,000 건물감정 576,082,200 제시외 12,500,200 기계감정 1,292,441,000 합계 3,106,293,400 보존등기 2010-11-16  임대차내역  등기부내역 소유권 에포코아이앤에스 2010.11.16 근저당권 신용보증기금 - 신용보증기금 631,704,200원 2010.11.16 2,400,000,000 근저당권 기업은행 2011.04.29 240,000,000 가압류 (주)원림 2012.01.06 1,306,649,115 가압류 동명베아링 2012.01.19 13,948,000 임의 기업은행 -2012타경9644 2012.04.04 2,378,660,766 가압류 신용보증기금 2012.04.20 797,500,000 가압류 국민은행 2012.04.24 27,500,000 가압류 중소기업진흥 2012.04.25 150,989,331  경매진행내역 유찰 2012.10.09  3,023,632,400 (97%) 변경 2012.11.13  2,418,906,000 (78%) 진행 2012.12.18  2,485,035,000 (80%)