2024-31671 경기 여주시 강천면 이호리 334-2 A동 외4 공장경매

입찰법원	수원/여주지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 203,716,600	토지	16940㎡ (5124.3 평)
사건번호	2024-31671	감정가	4,157,480,800	건물	1752.41㎡ (530.1 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  2,037,166,000	제시외	119.14㎡ (36 평)
입찰일	2025.03.12 (수)	청구액	3,020,977,835	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경기 여주시 강천면 이호리 334-2 A동 외4
-이호1리마을회관북동측인근 -인근일대는소규모공장,농경지및임야등혼재 -대중교통사정불편 (한강)폐기물매립시설설치제한지역 배출시설설치제한지역 자연보전권역 -일반철골구조철콘지붕 -수변전설비(고압구내설비)(계약전력450kW고압설비로탐문조사됨.)가소재하나2017년이후해지되어사용하지않은것으로관계기관관계자에유선으로탐문조사되었으며,제시외물건으로평가액을별도표기하였으며,매수신청인등은재사용가능여부등을관계기관에재확인유의바람 -부정형북측하향완경사지이나계단식평탄지 -북측노폭약4-5m도로접함 계획관리지역 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한구역국가지방하천으로부터50m이내) 가축사육제한구역(일부제한지역200m) 가축사육제한구역(일부제한지역300m) 가축사육제한구역(일부제한지역500m) <334-1> -기타강구조,조립식기타지붕(판넬) -부정형북측하향완경사지이나계단식평탄지 -북측노폭약4-5m도로접함 계획관리지역 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한지역200m) 가축사육제한구역(일부제한지역300m) 준보전산지 <334> -부정형북측하향완경사지이나계단식평탄지 -북측노폭약4-5m도로접함 계획관리지역 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한지역200m) 가축사육제한구역(일부제한지역300m) <338-6> -부정형평지 -북서측노폭약4-5m도로접함 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역국가지방하천으로부터50m이내) 농업보호구역 <334-3> -부정형북측하향완경사지이나평탄지 계획관리지역 농림지역 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한구역국가지방하천으로부터50m이내) 가축사육제한구역(일부제한지역200m) 가축사육제한구역(일부제한지역300m) 농업보호구역	[A동] * 공장용지 13970㎡ (4225.92평) 표준공시(㎡)162,200 결정가(㎡)234,000 결정가(평)773,557 * 건물 1층 공장 495㎡ (149.74평) 1층 공장 189.81㎡ (57.42평) 소재불명 1층 공장 189.6㎡ (57.35평) 소재불명 1층 사무실,창고 198㎡ (59.9평) 소재불명 2층 사무실,실험실 513.6㎡ (155.36평) 식당 * 제시외 사무실 76㎡ (22.99평),포함 기계실 12㎡ (3.63평),포함 창고 15㎡ (4.54평),포함 수변전설비1식소재,포함 데크,출입문,펜스,가로등,정원수,정원석,콘크리트구조물(빗물저장소),콘크리트바닥기초,철재계단등포함 입목포함 [334-1] * 임야 727㎡ (219.92평) 표준공시(㎡)162,200 결정가(㎡)234,000 결정가(평)773,557 * 건물 창고 166.4㎡ (50.34평) 현:공실 * 제시외 현관 8.64㎡ (2.61평),포함 [334] * 전 1187㎡ (359.07평) 현:공장용지 표준공시(㎡)52,600 결정가(㎡)92,000 결정가(평)304,134 농취증필요(미제출시보증금미반환) [338-6] * 답 376㎡ (113.74평) 현:야적장(잡종지) 표준공시(㎡)30,900 결정가(㎡)79,000 결정가(평)261,158 입찰외비닐하우스소재 농취증필요(미제출시보증금미반환) [334-3] * 도로 680㎡ (205.7평) 표준공시(㎡)30,900 결정가(㎡)27,000 결정가(평)89,257 * 제시외 경비실 7.5㎡ (2.27평) 포함 ............... 토지감정3,596,366,000 건물감정   532,970,200 제시외         28,144,600 합계        4,157,480,800 보존등기2008-03-19

 

임차내역	진행내역
김*석 전입 2019.08.30 주민등록전입자 미상	2024.12.11(수) 유찰 4,157,480,800 (100%) 2025.02.05(수) 유찰 2,910,237,000 (70%) 2025.03.12(수) 진행 2,037,166,000 (49%)