2023-82195 경기 화성시 향남읍 요리 128 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매11계	입찰보증금	(10%) 160,036,500	토지	2190㎡ (662.5 평)
사건번호	2023-82195	감정가	2,286,236,370	건물	1287.22㎡ (389.4 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,600,365,000	제시외	222.375㎡ (67.3 평)
입찰일	2025.03.12 (수)	청구액	263,408,877	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 화성시 향남읍 요리 128
-철골조샌드위치판넬지붕 -백토리산업단지남동측인근 -인근공장,노변근린시설,농경지,임야등혼재한공업지대 -마을간버스(정)인근소재 -대중교통사정다소불편 -부정형평지 -서측약8m내외도로에접한세로(가)임 -난방설비 -소로1류(폭10m~12m)(접합) -영농여건불리농지 계획관리지역 성장관리권역 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역)	* 공장용지 2190㎡ (662.48평) 표준공시(㎡)335,400 결정가(㎡)805,000 결정가(평)2,661,169 * 건물 1층 공장 763.25㎡ (230.88평) 작업장 1층 숙소 99㎡ (29.95평) 현:작업장 2층 공장 325.97㎡ (98.61평) 2층 숙소 99㎡ (29.95평) * 제시외 창고 18㎡ (5.44평),포함 창고 93.75㎡ (28.36평),포함 화장실 4.5㎡ (1.36평),포함 작업장 82㎡ (24.8평),포함 다용도실 7.2㎡ (2.18평),포함 창고 5.925㎡ (1.79평),포함 창고 11㎡ (3.33평),포함 * 기계 기계기구17식소재 ................. 토지감정1,762,950,000 건물감정   338,136,370 제시외         13,260,000 기계감정   171,890,000 합계        2,286,236,370 보존등기  2000-12-28

 

임차내역	진행내역
R*TCHOMPHU P***** 사업 2018.08.24 미상 A*ISOMBOONCHAI J***** 사업 2018.08.24 미상 H*NLI P***** 사업 2018.08.24 미상 I*TASON P***** 사업 2018.12.05 미상 H* V***** 사업 2019.03.21 미상 HA*X***** 사업 2019.10.08 미상 K*MJUMPA R***** 사업 2023.10.30 미상 B*ALAKORN W***** 사업 2023.10.30 미상 H*OOTONGSAR K***** 사업 2023.10.30 미상	2024.12.18(수) 변경 2,286,236,370 (100%) 2025.02.10(월) 유찰 2,286,236,370 (100%) 2025.03.12(수) 진행 1,600,365,000 (70%)