부동산상세내역 / 면적(㎡) |
부산 사하구 장림동 315-1 |
효림초등학교북동측인근
주위각종공장등으로형성된 기존공장지대
인근에버스(정)소재 교통사정보통
세장형에유사한부정형토지 인접지와대체로등고평탄함
동측폭약6m포장도로에접함
준공업지역 상대정화구역
급배수,위생설비있음 전기판넬난방 (기숙사) 시스템냉난방 (사무실)
------------------ *건물 이용상태 :공장및냉장,냉동창고,사무 실등으로 이용중임
--------------------- *기계기구 현황 -국내에서 제작된 각종 어묵 류 제조설비류로 각부 현상 및 관리상태 보통임
-기호 17 4대중 1대, 19 ~ 21 은 소재불명으로 평가외함
-기계기구 기호 1 Mesh Belt 및 찜솥뚜껑 등은 1층 기계보관실에 보관되어 있음
-기계기구 기호 11, 12는 기호 13에 부착된 설비로 기호 11 ~ 13 일괄평가 하였음
-기계기구 기호 14 냉동설비 중 일부는 기존장비의 대체 장비로 설치되어 있는것으로 조사되며, 평가목적을 고려 현황을 기준하여 평가하였음 | |
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공장용지 |
1940㎡ (586.85평) |
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건물 |
1층 1202.83㎡ (363.86평) |
2층 682.8㎡ (206.55평) |
3층 1188.28㎡ (359.45평) |
제시외 |
화장실 3.3㎡ (1평) 각, 포함 |
가스밸브실 2.4㎡ (0.73평) 각, 포함 |
통로 9.1㎡ (2.75평) 각, 포함 |
창고 19.4㎡ (5.87평) 각, 포함 |
창고 6.2㎡ (1.88평) 각, 포함 |
창고 3.6㎡ (1.09평) 각, 포함 |
탱크실 9.9㎡ (2.99평) 각, 포함 |
기계 |
34식 포함 |
(총 39식 중 5식 소재불명) |
감정시점 |
2012-04-30 |
감정회사 |
가온감정 | |
토지감정 |
1,571,400,000 |
건물감정 |
1,798,237,350 |
제시외 |
6,319,200 |
기계감정 |
1,298,891,000 |
합계 |
4,674,847,550 | |
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임대차내역 |
변영자 (권리신고) |
전입 |
2012.01.12 |
배당 |
2012.04.30 |
보증금 |
100,000,000 |
기타 |
3,000,000 (3층전부) | |
양성동 (권리신고) |
전입 |
2012.04.26 |
배당 |
2012.04.30 |
보증금 |
미상 |
기타 |
4,000,000 (1,2층전부) | | | |
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등기부내역 |
소유권 |
삼선에프앤지 2007.12.03 |
근저당권 |
농협중앙 2008.01.18 1,200,000,000 |
근저당권 |
농협중앙 2008.01.18 2,200,000,000 |
압류 |
서부산세무서 2010.04.26 |
근저당권 |
서부산세무서 2010.07.14 2,378,887,092 |
근저당권 |
양성동 2011.07.26 500,000,000 |
근저당권 |
반성권 2011.10.25 700,000,000 |
압류 |
부산시사하구 2011.11.09 |
압류 |
국민건강보험 2012.04.10 |
임의 |
농협은행 -2012타경10620 2012.04.16 2,642,407,648 |
가압류 |
(주)금성 2012.05.21 78,934,000 |
가압류 |
신재환외6 2012.05.21 41,934,764 |
가압류 |
고현례 2012.05.29 9,188,000 |
가압류 |
안영옥 2012.05.30 1,971,190 |
가압류 |
이복순 2012.05.31 1,795,210 | | |
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경매진행내역 |
유찰 |
2012.11.16
4,674,847,550 (100%) |
진행 |
2012.12.21
3,739,878,000 (80%) | | |