2023-12028 경기 화성시 정남면 용수리 58-60 ,58-77 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매5계	입찰보증금	(10%) 121,573,832	토지	1794㎡ (542.7 평)
사건번호	2023-12028	감정	1,215,738,320	건물	717.18㎡ (216.9 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  1,215,738,320	제시외	361.7㎡ (109.4 평)
입찰일	2025.03.19 (수)	청구액	668,018,092	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 화성시 정남면 용수리 58-60 ,58-77 외2
-용수리마을회관남동측인근 -주위중소규모공장및창고등소재하는소규모공장지대 -제반교통상황보통 -인근노선버스(정)소재 계획관리지역 성장관리권역 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한모든축종제한지역) 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한) 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:23.11.20.~28.11.19.) <58-60> -철골조판넬지붕 <58-60> -남서측하향완경사지를평탄하게조성한2필일단(58-60,-77번지)부정형토지 -남동측노폭약6m도로(58-61번지),남서측및북서측노폭약4m내외도로접함 <58-77> -남서측하향완경사지를평탄하게조성한2필일단(58-60,-77번지)부정형토지 -남동측노폭약6m도로(58-61번지),남서측및북서측노폭약4m내외도로접함 <58-62> -남서측하향완경사의세장형토지	[58-60,58-77] * 건물 1층 공장,사무실 429㎡ (129.77평) 1층 화장실,세탁실 10.08㎡ (3.05평) 2층 화장실,세탁실 84㎡ (25.41평) 공장 194.1㎡ (58.72평) [58-60] * 공장용지 1554㎡ (470.08평) 표준공시(㎡) 367,500 결정가(㎡) 587,000 결정가(평) 1,940,505 * 제시외 공장 88㎡ (26.62평),포함 작업장 189.7㎡ (57.38평),포함 창고 84㎡ (25.41평),포함 [58-77] * 공장용지 88㎡ (26.62평) 표준공시(㎡) 367,500 결정가(㎡) 587,000 결정가(평) 1,940,505 [58-62] * 도로 전체: 456㎡ (137.94평) 152㎡ (45.98평) (456㎡중 6510/19530 명*국지분) 표준공시(㎡) 367,500 결정가(㎡) 195,000 결정가(평) 644,631 ........... 토지감정 993,494,000 건물감정 177,751,320 제시외      44,493,000 합계    1,215,738,320 보존등기 2001-11-15

 

임차내역	진행내역
(주)이*지 전입 2010.07.26 보증 : 10,000,000 차임 : 1,100,000 명*국 198.0000㎡ (주)피*스그룹 전입 2021.03.12 김*롬 2층33.0580㎡ 곽*랑 전입 2021.09.29 보증 : 5,000,000 2층9.9174㎡	2024.11.25(월) 변경 1,215,738,320 (100%) 2025.03.19(수) 진행 1,215,738,320 (100%)