2022-57222 경기 화성시 마도면 청원리 132-1 ,슬항리 630-1 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매5계	입찰보증금	(10%) 597,825,200	토지	13041㎡ (3944.9 평)
사건번호	2022-57222	감정가	8,540,360,200	건물	2881.4㎡ (871.6 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  5,978,252,000	제시외	348㎡ (105.3 평)
입찰일	2025.03.19 (수)	청구액	7,628,346,506	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경기 화성시 마도면 청원리 132-1 ,슬항리 630-1 1동 외18
-청원초등교북측인근 -인근공장,농경지,단독주택,소규모공장,임야,근린시설등혼재 -부정형토지 -*1차감정:8,505,570,200 <1동> -공부상도로명주소:경기 화성시 마도면 마도로 539-33 -일반철골구조기타지붕 <2동> -공부상도로명주소:경기 화성시 마도면 마도로 539-33 -일반철골구조기타지붕 <3동> -공부상도로명주소:경기 화성시 마도면 마도로 539-33 -경량철골구조기타지붕 <132-1> -슬항리630-1과일단지 <132-2> -125,1266-1과일단지 <132-2 1동> -공부상도로명주소:경기 화성시 마도면 마도로 539-31 -일반철골구조기타지붕 <132-2 2동> -공부상도로명주소:경기 화성시 마도면 마도로 539-31 -일반철골구조기타지붕	[132-1,슬항리 630-1 1동] * 건물 공장 413.6㎡ (125.11평) * 기계 [2동] * 건물 공장 1267.2㎡ (383.33평) [3동] 공장 41.5㎡ (12.55평) [132-1] * 공장용지 3379㎡ (1022.15평) 표준공시(㎡) 313,000 결정가(㎡) 593,000 결정가(평) 1,960,339 입찰외컨테이너다수소재 입찰외소유자불명수목수그루식재 [슬항리 630-1] * 공장용지 2638㎡ (798평) 표준공시(㎡) 313,000 결정가(㎡) 593,000 결정가(평) 1,960,339 입찰외컨테이너다수소재 입찰외소유자불명수목수그루식재 [132-2] * 공장용지 3624㎡ (1096.26평) 표준공시(㎡) 313,000 결정가(㎡) 593,000 결정가(평) 1,960,339 * 제시외 임창고 348㎡ (105.27평),포함 입찰외컨테이너다수소재 입찰외소유자불명수목수그루식재 지상고압선소재 [125] * 공장용지 286㎡ (86.52평) 표준공시(㎡) 313,000 결정가(㎡) 593,000 결정가(평) 1,960,339 입찰외컨테이너다수소재 입찰외소유자불명수목수그루식재 지상고압선소재 [1266-1] * 공장용지 385㎡ (116.46평) 표준공시(㎡) 313,000 결정가(㎡) 593,000 결정가(평) 1,960,339 입찰외컨테이너다수소재 입찰외소유자불명수목수그루식재 지상고압선소재 [132-2 1동] * 건물 공장 1117.6㎡ (338.07평) [132-2 2동] 공장 41.5㎡ (12.55평) [125-1] * 도로 157㎡ (47.49평) 표준공시(㎡) 313,000 결정가(㎡) 195,000 결정가(평) 644,631 [126-2] 907㎡ (274.37평) 표준공시(㎡) 53,000 결정가(㎡) 92,000 결정가(평) 304,134 **선하지임료반영가격임 [127-1] * 도로 120㎡ (36.3평) 표준공시(㎡) 53,000 결정가(㎡) 92,000 결정가(평) 304,134 [127-2] 3㎡ (0.91평) 표준공시(㎡) 53,000 결정가(㎡) 92,000 결정가(평) 304,134 [129-3] 138㎡ (41.74평) 표준공시(㎡) 53,000 결정가(㎡) 92,000 결정가(평) 304,134 [132-3] 375㎡ (113.44평) 표준공시(㎡) 313,000 결정가(㎡) 195,000 결정가(평) 644,631 [223-1] 47㎡ (14.22평) 표준공시(㎡) 313,000 결정가(㎡) 195,000 결정가(평) 644,631 [223-2] 153㎡ (46.28평) 표준공시(㎡) 313,000 결정가(㎡) 195,000 결정가(평) 644,631 [224-10] 727㎡ (219.92평) 표준공시(㎡) 313,000 결정가(㎡) 195,000 결정가(평) 644,631 [슬항리 630-6] 102㎡ (30.86평) 표준공시(㎡) 313,000 결정가(㎡) 195,000 결정가(평) 644,631 **2023.1월 기계기구,제시외재감정되면서 감정가조정 **2023.8월 수변전설비제외되면서 감정가조정 .............. 토지감정 6,518,564,200 건물감정 1,844,096,000 제시외         41,700,000 기계감정   136,000,000 합계       8,540,360,200 보존등기 2014-11-18

 

임차내역	진행내역
(주)디*텍 사업 2015.02.03 배당 2022.07.08 보증 : 115,000,000 차임 : 10,500,000 대표:김*현 현황조사: 점유부분 1,2,3동1,065㎡ 점유 2015.02.15-2018.02.14 1억1500만/1265만 1동,2동,3동413.6㎡+4동 41.5㎡,증축분440㎡ 만*테크(주)화성지점 사업 2018.04.25 보증 : 80,000,000 차임 : 8,000,000 대표:김*구 1,2동1117.6㎡ (주)룩*그린 사업 2022.07.05 확정 2022.07.05 배당 2022.07.06 보증 : 30,000,000 차임 : 3,500,000 132-1,125,1266-1토지및1동,2동건물전부	2023.01.12(목) 변경 8,505,570,200 (99.5%) 2023.08.17(목) 변경 8,552,260,200 (100%) 2025.03.19(수) 진행 5,978,252,000 (70%)