2023-7570 경기 포천시 영북면 문암리 8-14 ,8-3,8-4 외 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매7계	입찰보증금	(10%) 90,881,100	토지	8491.1㎡ (2568.6 평)
사건번호	2023-7570	감정가	2,649,595,950	건물	1611.35㎡ (487.4 평)
물건번호		최저입찰가	(34%)  908,811,000	제시외
입찰일	2025.03.19 (수)	청구액	1,573,274,103	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경기 포천시 영북면 문암리 8-14 ,8-3,8-4 가동 외7
-운천제1교차로동측인근 -주위소규모공장,창고,단독주택,농경지,임야등소재하는지대 -버스(정)인근소재 -제반대중교통사정보통 배출시설설치제한지역 성장관리권역 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역) 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역) 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역)) <가동> -일반철골구조판넬지붕 <나동> -일반철골구조판넬지붕 <8-3> -3필일단사다리형토지 -북서측세로변의현황도로(일부포장)및동측으로8-15번지인세로변도로각각접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 계획관리지역 <8-4> -3필일단사다리형토지 -북서측세로변의현황도로(일부포장)및동측으로8-15번지인세로변도로각각접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 계획관리지역 <8-5> -부정형토지 -북서측세로변의현황도로(일부포장)및동측으로8-15번지인세로변도로각각접함 보전관리지역 <8-14> -3필일단사다리형토지 -북서측세로변의현황도로(일부포장)및동측으로8-15번지인세로변도로각각접함 계획관리지역 <8-15> -부정형토지 -세로변도로임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 계획관리지역 <8-17> -부정형토지 -북서측세로변의현황도로(일부포장)및동측으로8-15번지인세로변도로각각접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 계획관리지역	[8-14,8-3,8-4 가동] * 건물 1층 공장 800㎡ (242평) 현:공장,사무실,숙소 2층 공장 171.35㎡ (51.83평) 현:숙소 [나동] 공장 640㎡ (193.6평) [8-3] * 공장용지 5987㎡ (1811.07평) 표준공시(㎡) 110,400 결정가(㎡) 187,000 결정가(평) 618,185 * 수목 전나무등약100주식재(8-3,-4,-14지상) 수변전설비1식(8-3,-4,-14지상) 담장등포함 [8-4] * 공장용지 928㎡ (280.72평) 표준공시(㎡) 110,400 결정가(㎡) 187,000 결정가(평) 618,185 [8-5] * 도로 전체: 728㎡ (220.22평) 364㎡ (110.11평) (728㎡중 364/728 (주)태*산업지분) 표준공시(㎡) 27,400 결정가(㎡) 27,000 결정가(평) 89,257 [8-14] * 공장용지 1150㎡ (347.88평) 표준공시(㎡) 110,400 결정가(㎡) 187,000 결정가(평) 618,185 [8-15] * 도로 전체: 91㎡ (27.53평) 45.1㎡ (13.64평) (91㎡중 45.1/91 (주)태*산업지분) 표준공시(㎡) 110,400 결정가(㎡) 62,000 결정가(평) 204,960 [8-17] 전체: 34㎡ (10.28평) 17㎡ (5.14평) (34㎡중 17/34 (주)태*산업지분) 표준공시(㎡) 110,400 결정가(㎡) 62,000 결정가(평) 204,960 .............. 토지감정 1,521,833,200 건물감정 1,082,762,750 수목감정      30,000,000 기타             15,000,000 합계        2,649,595,950 보존등기 2017-09-26

 

임차내역	진행내역
(주)태*건업 사업 2023.11.06 보증 : 10,000,000 차임 : 100,000 대표:노*은 2층 (주)아*드리미 사업 2023.11.06 확정 2023.11.06 보증 : 25,000,000 차임 : 1,000,000 대표:여*화 미상 김*선 사업 2023.12.29 미상	2024.11.20(수) 유찰 2,649,595,950 (100%) 2025.01.08(수) 유찰 1,854,717,000 (70%) 2025.02.12(수) 유찰 1,298,302,000 (49%) 2025.03.19(수) 진행 908,811,000 (34.3%)