2024-53182 서울 성동구 도선동 39-2 근린시설경매

입찰법원	서울/동부지법 경매2계	입찰보증금	(10%) 6,884,265,770	토지	1652.9㎡ (500 평)
사건번호	2024-53182	감정가	68,842,657,700	건물	2342.63㎡ (708.6 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  68,842,657,700	제시외	6㎡ (1.8 평)
입찰일	2025.03.17 (월)	청구액	0	물건용도	근린시설

 

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감  정  평  가  내  역
서울 성동구 도선동 39-2
-1층LG베스트샵 -철콘조슬래브지붕 -왕십리문화공원북서측인근 -주위대로변으로중소규모업무시설,판매시설,근린시설등혼재,후면호텔등숙박시설,오피스텔,근린시설등소재 -버스(정)및지하철역(왕십리역)인근소재 -대중교통사정양호 -가장형등고평탄지 -남서측약30m,북서측약8m내외도로접함 -난방설비(기준시점현재상당기간가동중지된것으로탐문조사됨) -도로(2016-07-28)(저촉) -건축선(해당도로의경계선에서3m후퇴선을건축선지정(세부사항은건축과문의)) 과밀억제권역 도시지역 일반상업지역 대공방어협조구역(77-257m) 지구단위계획구역(왕십리광역중심)	* 대지 1652.9㎡ (500평) 표준공시(㎡) 16,940,000 결정가(㎡) 41,500,000 결정가(평) 137,190,700 * 건물 1층 은행,사무실 712.63㎡ (215.57평) 현:근린시설 2층 사무실 296.83㎡ (89.79평) 현:공실 3층 사무실 468.45㎡ (141.71평) 현:공실 4층 사무실 468.45㎡ (141.71평) 현:공실 5층 사무실,물탱크실 90.45㎡ (27.36평) 지층 기계실,변전실등 305.82㎡ (92.51평) * 제시외 1층 주차관리실 6㎡ (1.82평),제외 소유관계불분명한컨테이너박스 제외 향목등관상수등포함 출입에이용되는외부계단등포함 ............ 토지감정 68,595,350,000 건물감정      247,307,700 합계        68,842,657,700 보존등기 1972-12-13

 

임차내역	진행내역
최*재 전입 2009.12.30 보증 : 20,000,000 차임 : 2,000,000 지상주차장 (주)재*전자 사업 2014.10.08 보증 : 300,000,000 차임 : 30,000,000 1층전체	2025.03.17(월) 진행 68,842,657,700 (100%)