2023-21538 충남 예산군 덕산면 광천리 728-6 ,728-12 외 공장경매

입찰법원	대전/홍성지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 77,569,300	토지	16357㎡ (4948 평)
사건번호	2023-21538	감정가	2,261,496,000	건물	1318.4㎡ (398.8 평)
물건번호		최저입찰가	(34%)  775,693,000	제시외	226.2㎡ (68.4 평)
입찰일	2025.03.25 (화)	청구액	997,842,419	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충남 예산군 덕산면 광천리 728-6 ,728-12 외3
-광천2리마을회관북측인근 -주위자연부락내농가주택,경지정리답,전,자연림등형성 -서측인근에간선도로및시내버스(정)소재 -제반교통사정다소불편 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리)) <728-6> -일반철골구조기타지붕(우레탄지붕판넬) <728-6> -2필일단의등고평탄한자루형완경사지 -동측폭약7-8m도로접함 <728-7> -부정형완경사지 -지적도상맹지이나대상물건토지를통하여접근가능 <728-8> -부정형등고평탄지 -지적도상맹지이나대상물건토지를통하여접근가능 <728-12> -2필일단의등고평탄한자루형완경사지 -동측폭약7-8m도로접함	[728-6,728-12] * 건물 공장 1318.4㎡ (398.82평) * 기계 기계기구2식소재 [728-6] * 공장용지 9855㎡ (2981.14평) 표준공시(㎡) 93,600 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 * 제시외 공장 160㎡ (48.4평),포함 창고 27㎡ (8.17평),포함 컨테이너 포함 보일러실 2㎡ (0.6평),포함 창고 4㎡ (1.21평),포함 창고 3.2㎡ (0.97평),포함 * 기타 관정1식소재 관정1식소재 집진기1식소재 수전설비1소재 [728-7] * 목장용지 5769㎡ (1745.12평) 현:잡종지 표준공시(㎡) 60,900 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 * 제시외 휴게실 18㎡ (5.44평),포함 컨테이너 포함 비가림시설 12㎡ (3.63평),포함 수목포함 [728-8] * 목장용지 258㎡ (78.04평) 현:잡종지 표준공시(㎡) 60,900 결정가(㎡) 60,000 결정가(평) 198,348 수목포함 [728-12] * 공장용지 475㎡ (143.69평) 표준공시(㎡) 93,600 결정가(㎡) 120,000 결정가(평) 396,696 .......... 토지감정 1,635,834,000 건물감정    454,848,000 제시외          68,814,000 기계감정      35,000,000 기타             67,000,000 합계        2,261,496,000 보존등기  2006-08-30

 

임차내역	진행내역
김*숙 사업 2019.10.29 보증 : 차임 : 500,000 미상 이*룡 전입 2020.02.28 보증 : 차임 : 500,000 재전입:2021.08.27 1차점유:2020.02.24-2022.02.23 미상 (주)에*에프앤피 사업 2023.07.03 미상	2024.08.27(화) 유찰 2,261,496,000 (100%) 2024.10.01(화) 변경 1,583,047,000 (70%) 2024.10.02(수) 유찰 1,583,047,000 (70%) 2024.11.05(화) 유찰 1,108,133,000 (49%) 2024.12.10(화) 변경 775,693,000 (34.3%) 2025.03.25(화) 진행 775,693,000 (34.3%)