2024-1339 충남 아산시 음봉면 산동리 664-5 ,664-27,664-28 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 310,643,100	토지	5470.86㎡ (1654.9 평)
사건번호	2024-1339	감정가	4,437,759,011	건물	2107.49㎡ (637.5 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  3,106,431,000	제시외	275㎡ (83.2 평)
입찰일	2025.03.24 (월)	청구액	593,607,362	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충남 아산시 음봉면 산동리 664-5 ,664-27,664-28,664-36,665-9,665-15 1동 외7
-금화산업단지내소재 -주변공장등형성된중소규모공장지대 -교통사정보통 -경계중복에따라용도지역이중복발급될수있으니관련실과에확인바랍니다. 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800및지방자치단체1500) 성장관리계획구역(음봉09-2(산업형)) <1동> -일반철골구조판넬지붕 <2동> -일반철골구조판넬지붕 <3동> -일반철골구조판넬지붕 <4동> -일반철골구조판넬지붕 <664-5> -북측인근간선도로상에버스(정)소재 -자루형평지 -서측으로왕복2차선단지내도로인접 <664-12> -북측인근간선도로상에버스(정)소재 -부정형내지유사세장형토지 -현황왕복2차선도로임 <664-26> -북측인근간선도로상에버스(정)소재 -부정형내지유사세장형토지 -현황왕복2차선도로임 <665-7> -북측인근간선도로상에버스(정)소재 -부정형내지유사세장형토지 -현황왕복2차선도로임 <932-2> -*병합사건2024-107046감정평가서(동인감정 2024.06.04) -인근버스(정)소재 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)	[664-5,664-27,664-28,664-36,665-9,665-15 1동] * 건물 공장 820㎡ (248.05평) 클린룸시설포함 * 기계 기계기구1식소재 [2동] * 건물 공장 500㎡ (151.25평) [3동] 공장 500㎡ (151.25평) [4동] 1층 공장 162.54㎡ (49.17평) 2층 공장 124.95㎡ (37.8평) * 제시외 공장 214㎡ (64.74평),포함 차양 61㎡ (18.45평),포함 [664-5] * 공장용지 4975㎡ (1504.94평) 표준공시(㎡) 237,500 결정가(㎡) 482,000 결정가(평) 1,593,396 [664-12] * 도로 전체: 3450㎡ (1043.62평) 115.703㎡ (35평) (3450㎡중 115.703/3450 박*주지분) 표준공시(㎡) 237,500 결정가(㎡) 159,000 결정가(평) 525,622 [664-26] 전체: 564㎡ (170.61평) 115.703㎡ (35평) (564㎡중 115.703/564 박*주지분) 표준공시(㎡) 237,500 결정가(㎡) 159,000 결정가(평) 525,622 [665-7] 전체: 497㎡ (150.34평) 115.703㎡ (35평) (497㎡중 115.703/497 박문*주지분) 표준공시(㎡) 237,500 결정가(㎡) 159,000 결정가(평) 525,622 [932-2] 전체: 3510㎡ (1061.77평) 148.761㎡ (45평) (3510㎡중 148.761/3510 박*주지분) 표준공시(㎡) 237,500 결정가(㎡) 160,000 결정가(평) 528,928 .......... 토지감정 2,476,942,091 건물감정 1,890,460,920 제시외          58,080,000 기계감정      12,276,000 합계        4,437,759,011 보존등기   2016-12-16

 

임차내역	진행내역
손*춘 사업 2017.02.07 배당 2024.06.07 보증 : 30,000,000 차임 : 4,200,000 3동 박*주 사업 2022.08.19 보증 : 3,000,000 차임 : 300,000 미상	2025.03.24(월) 진행 3,106,431,000 (70%)