2023-75573 경기 양주시 광적면 덕도리 768-2 ,768-5 외 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매8계	입찰보증금	(10%) 130,641,500	토지	2732㎡ (826.4 평)
사건번호	2023-75573	감정가	1,866,307,130	건물	1049.53㎡ (317.5 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,306,415,000	제시외	608.5㎡ (184.1 평)
입찰일	2025.04.08 (화)	청구액	1,082,182,326	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경기 양주시 광적면 덕도리 768-2 ,768-5,787-8 가동 외10
-효촌초등학교북측 -주위임야,농경지,주택,중소규모공장,창고시설등소재 -차량접근가능 -버스(정)인근소재 -제반대중교통사정다소불편시됨 계획관리지역 성장관리계획구역(공업형,광적08) <가동> -경철굴조블록조스레트기타지붕 -중로3류(폭12m~15m)(접합)(768-2,787-8번지) -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)(768-5번지) 가축사육제한구역(모든축종제한)(768-2,-5,787-8번지) 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)(768-2,787-8번지) 제한보호구역(768-2,-5,787-8번지) 접도구역(768-2,-5,787-8번지) 배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다)(768-2,-5,787-8번지) 성장관리권역(768-2,-5,787-8번지) 상대보호구역(768-5번지) <나동> -일반철골조기타지붕 -중로3류(폭12m~15m)(접합)(768-2,787-8번지) -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)(768-5번지) 가축사육제한구역(모든축종제한)(768-2,-5,787-8번지) 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)(768-2,787-8번지) 제한보호구역(768-2,-5,787-8번지) 접도구역(768-2,-5,787-8번지) 배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다)(768-2,-5,787-8번지) 성장관리권역(768-2,-5,787-8번지) 상대보호구역(768-5번지) <다동> -일반철골조기타지붕 -중로3류(폭12m~15m)(접합)(768-2,787-8번지) -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)(768-5번지) 가축사육제한구역(모든축종제한)(768-2,-5,787-8번지) 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)(768-2,787-8번지) 제한보호구역(768-2,-5,787-8번지) 접도구역(768-2,-5,787-8번지) 배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다)(768-2,-5,787-8번지) 성장관리권역(768-2,-5,787-8번지) 상대보호구역(768-5번지) <768-2> -3필지일단의부정형토지 -남서측4m도로접함 -중로3류(폭12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종제한) 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다) 제한보호구역 접도구역 배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다) 성장관리권역 <768-5> -3필지일단의부정형토지 -남서측4m도로접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 가축사육제한구역(모든축종제한) 상대보호구역 제한보호구역 접도구역 배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다) 성장관리권역 <787-8> -3필지일단의부정형토지 -남서측4m도로접함 -중로3류(폭12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종제한) 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다) 제한보호구역 접도구역 배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다) 성장관리권역 <768-4> -일반철골조샌드위치판넬지붕 -창고시설 -사다리형토지 -남측10m도로접함 -중로3류(폭12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종제한) 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다) 절대보호구역(해당교육청에문의바람) 제한보호구역 접도구역 배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다) 성장관리권역 <768-9> -부정형토지 -중로3류(폭12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종제한) 상대보호구역 제한보호구역 접도구역 배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다) 성장관리권역 <787-7> -사다리형토지 -남서측4m도로접함 -중로3류(폭12m~15m) -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로[공고번호제2014-682호] 가축사육제한구역(모든축종제한) 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다) 제한보호구역 도로구역(효촌~신산) 배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다) 성장관리권역 <787-9> -사다리형토지 -남서측4m도로접함 -중로3류(폭12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종제한) 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다) 제한보호구역 접도구역 배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다) 성장관리권역 <768-15> -삼각형의토지 -남서측4m도로접함 -중로3류(폭12m~15m) 가축사육제한구역(모든축종제한) 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다) 제한보호구역 도로구역(효촌~신산) 배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다) 성장관리권역 <768-16> -사다리형토지 -남측10m도로접함 -중로3류(폭12m~15m) 가축사육제한구역(모든축종제한) 절대보호구역(해당교육청에문의바람) 제한보호구역 도로구역(효촌~신산) 배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다) 성장관리권역	[768-2,768-5,787-8 가동] * 건물 공장 238.77㎡ (72.23평) 창고 89.52㎡ (27.08평) * 제시외 작업장 305㎡ (92.26평),포함 작업장 225㎡ (68.06평),포함 작업장 60㎡ (18.15평),포함 작업장 18.5㎡ (5.6평),포함 * 기계 기계기구5대소재 [나동] * 건물 1층 공장(창고) 37.71㎡ (11.41평) 실:31.5㎡ 2층 공장(창고) 31.5㎡ (9.53평) 실:15.7㎡ [다동] 1층 공장(창고) 164.46㎡ (49.75평) 2층 공장(기숙사) 164.46㎡ (49.75평) 3층 공장(기숙사) 164.46㎡ (49.75평) [768-2] * 대지 964㎡ (291.61평) 표준공시(㎡) 305,200 결정가(㎡) 492,000 결정가(평) 1,626,454 [768-5] * 창고용지 475㎡ (143.69평) 표준공시(㎡) 305,200 결정가(㎡) 492,000 결정가(평) 1,626,454 [787-8] * 공장용지 379㎡ (114.65평) 표준공시(㎡) 305,200 결정가(㎡) 492,000 결정가(평) 1,626,454 [768-4] * 창고용지 356㎡ (107.69평) 표준공시(㎡) 305,200 결정가(㎡) 534,000 결정가(평) 1,765,297 * 건물 창고 158.65㎡ (47.99평) [768-9] * 도로 197㎡ (59.59평) 표준공시(㎡) 492,000 결정가(㎡) 163,000 결정가(평) 538,845 [787-7] 155㎡ (46.89평) 표준공시(㎡) 492,000 결정가(㎡) 163,000 결정가(평) 538,845 [787-9] 133㎡ (40.23평) 표준공시(㎡) 492,000 결정가(㎡) 163,000 결정가(평) 538,845 [768-15] * 대지 27㎡ (8.17평) 표준공시(㎡) 492,000 결정가(㎡) 423,000 결정가(평) 1,398,353 [768-16] * 창고용지 46㎡ (13.92평) 표준공시(㎡) 492,000 결정가(㎡) 463,000 결정가(평) 1,530,585 ........ 토지감정 1,196,334,000 건물감정    565,644,130 제시외         69,880,000 기계감정     34,449,000 합계       1,866,307,130 보존등기 1990-05-28

 

임차내역	진행내역
(주)열* 전입 2018.01.30 보증 : 6,000,000 차임 : 600,000 4동 이*빈 전입 2019.11.04 사무동2층202호 문*옥 전입 2020.04.28 보증 : 10,000,000 2층201호 임*호 전입 2021.11.18 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 공장동 임*호 전입 2022.08.22 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 공장동B동 황*국 전입 2023.04.20 미상	2025.03.04(화) 변경 1,866,307,130 (100%) 2025.04.08(화) 진행 1,306,415,000 (70%)