2024-108886 경남 김해시 한림면 명동리 1186-2 ,1192,1194-1 외 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매3계	입찰보증금	(10%) 418,798,320	토지	6561㎡ (1984.7 평)
사건번호	2024-108886	감정가	5,234,979,000	건물	2008㎡ (607.4 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  4,187,983,200	제시외	1011.2㎡ (305.9 평)
입찰일	2025.05.07 (수)	청구액	4,000,900,000	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경남 김해시 한림면 명동리 1186-2 ,1192,1194-1,1354-4,1354-5,1354-6,1354-8 외6
-명동일반산업단지남동측인근 -주위중.소규모공장및조성중인산업단지소재 -인근차량접근가능 -교통사정보통 -부정형완경사지 -북동측약11m내외도로접함 계획관리지역 배출시설설치제한지역 공장설립승인지역(2013-06-28) 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림명동1) 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림명동1구역산업형) 가축사육제한구역(800m제한지역) <1186-2> -일반철골구조불연판넬지붕 <1193> -공장내토지로써인접토지와의경계가불확실하므로지적측량을요함 <1194> -공장내토지로써인접토지와의경계가불확실하므로지적측량을요함 준보전산지 <1195> -공장내토지로써인접토지와의경계가불확실하므로지적측량을요함 <1196-2> -공장내토지로써인접토지와의경계가불확실하므로지적측량을요함 가축사육제한구역(400m제한지역)	[1186-2,1192,1194-1,1354-4,1354-5,1354-6,1354-8] * 건물 공장 1648㎡ (498.52평) 1층 사무실,화장실,샤워실 180㎡ (54.45평) 2층 사무실,화장실,샤워실 180㎡ (54.45평) * 제시외 공장 464㎡ (140.36평),포함 1192,1194,1195지상 포함 작업장 450㎡ (136.12평),포함 1192,1194,1195지상 포함 * 기계 기계기구9식소재-1식소재불명(평가외) [1186-2] * 공장용지 523㎡ (158.21평) 표준공시(㎡) 345,100 결정가(㎡) 635,000 결정가(평) 2,099,183 * 제시외 옥탑 소방펌프실 25.2㎡ (7.62평),포함 계근대1식포함 [1192] * 공장용지 4448㎡ (1345.52평) 일부타인점유 현:공장부속토지 표준공시(㎡) 345,100 결정가(㎡) 635,000 결정가(평) 2,099,183 * 제시외 창고 72㎡ (21.78평),포함 입찰외이동용이한소유자미상컨테이너5식소재 [1354-5] * 공장용지 250㎡ (75.62평) 표준공시(㎡) 345,100 결정가(㎡) 635,000 결정가(평) 2,099,183 [1193] * 전 50㎡ (15.12평) 현:공업용건부지일부 표준공시(㎡) 345,100 결정가(㎡) 553,000 결정가(평) 1,828,107 [1194] * 임야 102㎡ (30.86평) 현:공업용건부지일부 표준공시(㎡) 345,100 결정가(㎡) 553,000 결정가(평) 1,828,107 [1195] * 전 1082㎡ (327.3평) 일부타인점유 현:공장부속토지 표준공시(㎡) 345,100 결정가(㎡) 553,000 결정가(평) 1,828,107 [1196-2] 106㎡ (32.06평) 일부타인점유 현:공장부속토지 표준공시(㎡) 345,100 결정가(㎡) 553,000 결정가(평) 1,828,107 ............ 토지감정 4,056,355,000 건물감정    710,848,000 제시외        270,392,000 기계감정    197,384,000 합계         5,234,979,000 보존등기 2006-12-18

 

임차내역	진행내역
(주)보*그레이팅 사업 2022.08.01 보증 : 30,000,000 차임 : 2,000,000 대표:곽*원 사무동2층일부(1/3정도) (주)보*그레이팅 사업 2022.08.01 보증 : 300,000,000 차임 : 2,000,000 환산 : 500,000,000 대표:곽*원 건물전체(사무동및공장)	2025.04.02(수) 유찰 5,234,979,000 (100%) 2025.05.07(수) 진행 4,187,983,200 (80%)