2024-876 경기 파주시 문산읍 운천리 56-111 ,56-166 외 공장경매

입찰법원	의정부/고양지원 경매13계	입찰보증금	(10%) 137,090,600	토지	3353㎡ (1014.3 평)
사건번호	2024-876	감정가	1,958,437,200	건물	728.84㎡ (220.5 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,370,906,000	제시외	44㎡ (13.3 평)
입찰일	2025.05.08 (목)	청구액	740,112,135	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 파주시 문산읍 운천리 56-111 ,56-166 외3
-운천역북동측인근 -주위소규모동류형공업용(공장)지대,기존마을내단독주택지대,순수농경지대,일부소규모점포등혼재 -인근운천역사소재,충의로등주요도로지나고있어제반교통사정대체보통 -군사기지및군사시설기타(8미터위임) 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업Zone) 가축사육제한구역(모든축종사육제한) 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)) <56-111> -일반철골구조경량철골구조평슬래브지붕 <56-111> -56-166,-15번지와일단지 -3필일단부정형평지 -세로(가)북측개설된약3m내외정도도로접함 <56-166> -3필일단부정형평지 -세로(가)북측개설된약3m내외정도도로접함 <56-15> -연와조일반철골구조경량철골구조콘크리트평슬래브지붕 -3필일단부정형평지 -세로(가)북측개설된약3m내외정도도로접함 <56-28> -연접56-11,-103번지상소재한건물,옹벽구조물등본건토지극히일부분점유하고있는것으로추정,추후지적경계확인필요 -부정형완경사지 -지적상맹지이나연접지등통해출입가능한세로(불)	[56-111,56-166] * 건물 1층 공장 197.96㎡ (59.88평) 2층 공장 197.96㎡ (59.88평) [56-111] * 대지 667㎡ (201.77평) 현:공업용부지 표준공시(㎡) 261,700 결정가(㎡) 480,000 결정가(평) 1,586,784 * 제시외 창고 8㎡ (2.42평),포함 창고 24㎡ (7.26평),포함 [56-166] * 대지 386㎡ (116.76평) 현:공업용부지 표준공시(㎡) 261,700 결정가(㎡) 480,000 결정가(평) 1,586,784 [56-15] 648㎡ (196.02평) 현:공업기타 표준공시(㎡) 261,700 결정가(㎡) 480,000 결정가(평) 1,586,784 * 건물 1층 사무소 70㎡ (21.18평) 1층 사무소 63.92㎡ (19.34평) 1층 사무소 22.2㎡ (6.72평) 1층현:주택,창고(추후재확인필요) 2층 사무소 82.56㎡ (24.97평) 2층 기숙사 32.06㎡ (9.7평) 실:43.76(북동측말단부위일부11.7증축) 3층 창고 62.18㎡ (18.81평) 2,3층현:사무실,다용도실,창고(추후재확인필요) * 제시외 창고 12㎡ (3.63평),포함 * 수목 소나무,단풍나무,밤나무등관상수목식재 [56-28] * 대지 1652㎡ (499.73평) 주거나지 현:공업기타 표준공시(㎡) 261,700 결정가(㎡) 340,000 결정가(평) 1,123,972 ........... 토지감정 1,378,160,000 건물감정    578,285,200 제시외              392,000 수목감정       1,600,000 합계       1,958,437,200 보존등기 2009-02-02

 

임차내역	진행내역
김*희 사업 2017.12.07 미상	2025.02.26(수) 변경 1,396,757,200 (71.3%) 2025.04.02(수) 유찰 1,958,437,200 (100%) 2025.05.08(목) 진행 1,370,906,000 (70%)