2024-2145 경기 포천시 신북면 만세교리 314-21 ,323-3 외 공장경매

입찰법원	의정부/본원 경매3계	입찰보증금	(10%) 132,092,395	토지	3298.32㎡ (997.7 평)
사건번호	2024-2145	감정가	1,912,034,220	건물	1001.4㎡ (302.9 평)
물건번호		최저입찰가	(69%)  1,320,923,954	제시외	517㎡ (156.4 평)
입찰일	2025.05.08 (목)	청구액	889,320,208	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경기 포천시 신북면 만세교리 314-21 ,323-3 가동 외7
*2023-75498감정평가서 -요꼴사거리동측인근위치 -주위중.소규모의공장및단독주택,임야등혼재한소규모공장지대 -인근노선버스(정)소재 -대중교통사정보통 -북서측으로314-9,323-3,314-17,-24,328-14,-15번지이용하여연계되는4-5m도로접함 *1차감정:1,860,804,220 계획관리지역 배출시설설치제한지역 성장관리권역 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역) 성장관리계획구역(남부지역) <가동> -일반철골조기타지붕 <나동> -일반철골조기타지붕 -난방설비 <314-9> -북서측하향부정형완경사지 <314-21> -산지관리법협의대상(2021.6.19.까지) -서측하향부정형완경사지를축대쌓아평탄하게조성 <323-3> -영농여건불리농지 -북서측하향부정형완경사지 <314-17> -북서측하향부정형완경사지 <314-24> -북서측하향부정형완경사지 <328-14> -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) -북서측하향부정형완경사지 <328-15> -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) -북서측하향부정형완경사지 접도구역(의정부국도유지사무소문의)	[314-21,323-3 가동] * 건물 공장 432.9㎡ (130.95평) 기계기구3기소재불명 [나동] * 건물 1층 공장,사무실 443.5㎡ (134.16평) 2층 기숙사 125㎡ (37.81평) [314-9] * 공장용지 전체: 277㎡ (83.79평) 22.16㎡ (6.7평) (277㎡중 40/500 김*옥지분) 현:도로 표준공시(㎡) 309,000 결정가(㎡) 103,000 결정가(평) 340,497 [314-21] 3060㎡ (925.65평) 표준공시(㎡) 140,900 결정가(㎡) 242,000 결정가(평) 800,004 * 제시외 공장 243.2㎡ (73.57평),포함 창고 185.6㎡ (56.14평),포함 숙소 40㎡ (12.1평),포함 창고 15㎡ (4.54평),포함 보일러실 3㎡ (0.91평),포함 2층 계단실 12.6㎡ (3.81평),포함 집진기실 10㎡ (3.02평),포함 창고 4㎡ (1.21평),포함 기계실 3.6㎡ (1.09평),포함 * 기타 관정1식소재 수변전설비1식소재(315-15지상) 부지조성목적의옹벽,담장(철재휀스)등포함 [323-3] * 공장용지 91㎡ (27.53평) 현:도로 표준공시(㎡) 309,000 결정가(㎡) 103,000 결정가(평) 340,497 [314-17] 전체: 299㎡ (90.45평) 37.32㎡ (11.29평) (299㎡중 88/705 김*옥지분) 현:도로 표준공시(㎡) 242,000 결정가(㎡) 81,000 결정가(평) 267,770 [314-24] 전체: 223㎡ (67.46평) 17.84㎡ (5.4평) (223㎡중 40/500 김*옥지분) 현:도로 표준공시(㎡) 309,000 결정가(㎡) 103,000 결정가(평) 340,497 [328-14] * 도로 전체: 176㎡ (53.24평) 20㎡ (6.05평) (176㎡중 20/176 김*옥지분) 현:도로 표준공시(㎡) 309,000 결정가(㎡) 103,000 결정가(평) 340,497 [328-15] 전체: 352㎡ (106.48평) 50㎡ (15.12평) (352㎡중 50/352 김*옥지분) 현:도로 표준공시(㎡) 309,000 결정가(㎡) 103,000 결정가(평) 340,497 **2024.10월 재감정 ........... 토지감정 897,575,920 건물감정 730,862,300 제시외    224,684,000 기타            7,682,000 합계     1,860,804,220 보존등기 2016-09-21

 

임차내역	진행내역
이*수 전입 2013.06.17 미상 오*학 사업 2017.12.07 미상 정*준 사업 2018.04.18 미상 김*중 전입 2019.11.07 보증 : 10,000,000 차임 : 600,000 가동,나동 이*열 사업 2021.08.18 보증 : 차임 : 1,500,000 가동,나동 (주)제*유산업 사업 2021.12.29 보증 : 5,000,000 차임 : 300,000 대표:석*진 가동,나동 장*순 사업 2022.10.26 보증 : 25,000,000 차임 : 4,000,000 가동,나동	2024.10.10(목) 변경 1,860,804,220 (100%) 2025.04.03(목) 유찰 1,887,034,220 (98.7%) 2025.05.08(목) 진행 1,320,923,954 (69.1%)