2024-75382 경기 고양시 덕양구 원당동 438-3 근린시설경매

입찰법원	의정부/고양지원 경매11계	입찰보증금	(10%) 110,106,680	토지	1002㎡ (303.1 평)
사건번호	2024-75382	감정가	2,247,075,360	건물	252.88㎡ (76.5 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,101,066,800	제시외	76㎡ (23 평)
입찰일	2025.05.07 (수)	청구액	1,519,032,083	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 고양시 덕양구 원당동 438-3
-철콘조콘크리트경사슬래브지붕 -원당삼거리북측인근 -주위주택,근린시설,농경지및임야등혼재 -인근노선버스(정)소재 -대중교통사정보통 -등고평탄한부정형토지 -서측으로약10m내외도로접함 -난방설비 -토지일부는도시계획시설주차장에저촉되며정확한면적은별도확인바람 -주차장(저촉) (한강)폐기물매립시설설치제한지역 과밀억제권역 제1종일반주거지역 철도보호지구 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터제한거리500m(소,젖소,말제한)]) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]) 지구단위계획구역(제청말취락)	* 대지 1002㎡ (303.1평) 표준공시(㎡) 1,671,000 결정가(㎡) 2,070,000 결정가(평) 6,843,006 * 건물 1층 창고등 119.68㎡ (36.2평) 2층 사무실등 133.2㎡ (40.29평),* 제시외 1층 식물지지대,차양 24.3㎡ (7.35평),포함 2층 식물지지대 7.2㎡ (2.18평),포함 지붕층 계단실 4.5㎡ (1.36평),포함 창고 10㎡ (3.02평),제외 차양막 30㎡ (9.07평),제외 입찰외폐설치물,집기등천막으로덮여적재됨 ............ 토지감정 2,074,140,000 건물감정    169,935,360 제시외           3,000,000 합계        2,247,075,360 보존등기 2001-09-07

 

임차내역	진행내역
아*카메디칼(주) 사업 2020.11.25 보증 : 50,000,000 차임 : 4,000,000 252.88㎡	2025.02.25(화) 유찰 2,247,075,360 (100%) 2025.04.01(화) 유찰 1,572,952,700 (70%) 2025.05.07(수) 진행 1,101,066,800 (49%)