2024-71281 경기 고양시 덕양구 삼송동 347-1 ,347-2 외 근린시설경매

입찰법원	의정부/고양지원 경매13계	입찰보증금	(10%) 820,080,170	토지	1093.6㎡ (330.8 평)
사건번호	2024-71281	감정가	11,715,431,000	건물	3491.84㎡ (1056.3 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  8,200,801,700	제시외
입찰일	2025.05.08 (목)	청구액	2,081,584,629	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 고양시 덕양구 삼송동 347-1 ,347-2 외1
-대로1류(폭35m~40m)(접합) -소로1류(폭10m~12m)(2013-07-04)(접합) -고양삼송동우편취급국북서측인근위치 -인근6층규모의상업용건물,북동측고양대로따라노선상가지대소재 -인근버스(정)소재 -대중교통사정보통 -2필일단장방형등고평탄지 -북동서측40m,남서측12m도로각각접함 (한강)폐기물매립시설설치제한지역 과밀억제권역 제2종일반주거지역 택지개발지구 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]) 지구단위계획구역(삼송택지개발) <347-1> -철콘조철콘지붕 -2종근린생활시설	[347-1,347-2] * 건물 1층 자동차영업소 526.2㎡ (159.18평) 1층 계단실,통로,방풍실 83.145㎡ (25.15평) 1층 화장실 18.22㎡ (5.51평) 2층 일반음식점 409.18㎡ (123.78평) 2층 계단실,통로 77.765㎡ (23.52평) 2층 화장실 18.22㎡ (5.51평) 3층 의원 442.253㎡ (133.78평) 3층 계단실,통로,청소도구실 101.912㎡ (30.83평) 3층 화장실 14.04㎡ (4.25평) 4층 사무소 256.81㎡ (77.69평) 4층 일반음식점 103.74㎡ (31.38평) 4층 계단실,통로,청소도구실 82.435㎡ (24.94평) 4층 화장실 14.04㎡ (4.25평) 5층 동물미용실 259.578㎡ (78.52평) 5층 계단실,통로,청소도구실 79.617㎡ (24.08평) 5층 화장실 14.04㎡ (4.25평) 지하1층 주차장,RAMPWAY 627.582㎡ (189.84평) 지하1층 전기실,방재실,물탱크실,기계실 240.248㎡ (72.68평) 지하1층 통로,계단실 47.03㎡ (14.23평) 옥탑1층 계단실,ELEV 75.78㎡ (22.92평) [347-1] * 대지 548.1㎡ (165.8평) 표준공시(㎡) 3,240,000 결정가(㎡) 6,410,000 결정가(평) 21,190,178 [347-2] 545.5㎡ (165.01평) 표준공시(㎡) 3,240,000 결정가(㎡) 6,410,000 결정가(평) 21,190,178 ............ 토지감정 7,009,976,000 건물감정 4,705,455,000 합계      11,715,431,000 보존등기 2020-04-17

 

임차내역	진행내역
(주)서*종합건설 사업 2020.05.12 보증 : 30,000,000 차임 : 2,600,000 대표:임*혁 301호184㎡ 이동열 사업 2020.05.13 보증 : 350,000,000 차임 : 2,500,000 5층,옥상일부353.234㎡ 유* 사업 2020.08.26 배당 2024.08.20 보증 : 20,000,000 차임 : 1,500,000 현황조사: 점유 2020.08.02-2022.08.01 303호69㎡ (주)코* 사업 2023.02.09 보증 : 2,000,000 대표:김*중 301-1호34㎡ 강* 사업 2022.08.10 확정 2024.07.10 배당 2024.07.22 보증 : 30,000,000 차임 : 1,700,000 1층전부	2025.04.02(수) 유찰 11,715,431,000 (100%) 2025.05.08(목) 진행 8,200,801,700 (70%)