2024-57960 경기 광주시 송정동 356-26 근린시설경매

입찰법원	수원/성남지원 경매8계	입찰보증금	(10%) 199,476,000	토지	989㎡ (299.2 평)
사건번호	2024-57960	감정가	2,849,657,300	건물	790.52㎡ (239.1 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,994,760,000	제시외	24.5㎡ (7.4 평)
입찰일	2025.05.19 (월)	청구액	1,201,086,156	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 광주시 송정동 356-26
-철콘조철콘평지붕 -제1종근린생활시설(소매점,의원)및제2종근린생활시설(사무소) -경기광주우체국서측 -주위근린생활시설,다세대주택,단독주택등혼재 -노선버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -북동측하향완경사내세장형토지 -동측7-8m도로접함 공장설립승인지역 도시지역 배출시설설치제한지역 성장관리계획구역 자연녹지지역 자연보전권역 특별대책지역 가축사육제한구역(일부제한) 역사문화환경보존지역(허용기준구역:2구역)	* 대지 989㎡ (299.17평) 표준공시(㎡) 625,200 결정가(㎡) 1,830,000 결정가(평) 6,049,614 * 건물 1층 소매점 197.63㎡ (59.78평) 2층 사무소 197.63㎡ (59.78평) 3층 사무소 197.63㎡ (59.78평) 4층 의원 197.63㎡ (59.78평) * 제시외 옥탑1층 기계실,계단실 24.5㎡ (7.41평),포함 **2025.3월 감정가조정 ........... 토지감정 1,809,870,000 건물감정 1,019,770,800 제시외         20,016,500 합계        2,849,657,300 보존등기 2016-10-21

 

임차내역

진행내역

누*공인중개사 미상 1층 유*이 TNC 미상 1층 광*시 충청 향우회 미상 2층 태*정보통신 미상 301호 태*티엠 미상 301호 서*엔지니어링 미상 보증 : 7,000,000 차임 : 900,000 302호 하*엔씨 미상 보증 : 3,000,000 차임 : 390,000 302호 광*시충청향우회 배당 2024.06.24 보증 : 170,000,000 2층 전부 김상기 배당 2024.06.24 보증 : 170,000,000 1차보증금:1억5천만원 2층 전부 혜*종합건설 사업 2020.09.08 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 401호 일*홀딩스 사업 2023.06.28 보증 : 차임 : 400,000 401호 박*성 사업 2024.05.17 확정 2024.05.17 배당 2024.05.28 보증 : 30,000,000 차임 : 1,700,000 1층101호

2024.12.16(월) 유찰 2,849,657,300 (100%) 2025.02.03(월) 유찰 1,994,760,000 (70%) 2025.03.10(월) 변경 1,396,332,000 (49%) 2025.04.14(월) 유찰 2,849,657,300 (100%) 2025.05.19(월) 진행 1,994,760,000 (70%)