2024-101225 울산 북구 매곡동 347-2 외 공장경매

입찰법원	울산/본원 경매6계	입찰보증금	(10%) 321,755,600	토지	3229.6㎡ (977 평)
사건번호	2024-101225	감정가	4,596,508,560	건물	2834.39㎡ (857.4 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  3,217,556,000	제시외	31.8㎡ (9.6 평)
입찰일	2025.05.28 (수)	청구액	3,500,590,363	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
울산 북구 매곡동 347-2 가동 외1
-매곡산업단지내위치 -주위중소규모공장으로형성된산업단지 -전반적인교통상황보통 -가장형토지 -북동측폭약15m도로접함 -중로2류(폭15m~20m)(집산도로)(접합) -일반산업단지(매곡일반산업단지) 도시지역 상대보호구역 일반공업지역 지구단위계획구역 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전부제한)) <가동> -일반철골구조기타지붕및지붕용내화판넬지붕 <나동> -철콘구조철콘지붕	[가동] * 공장용지 3229.6㎡ (976.95평) 표준공시(㎡) 339,200 결정가(㎡) 729,000 결정가(평) 2,409,928 * 건물 1층 공장 2118.74㎡ (640.92평) 2층 공장 135.69㎡ (41.05평) 3층 공장 135.69㎡ (41.05평) * 제시외 창고 12㎡ (3.63평),포함 창고 17.6㎡ (5.32평),포함 통로 2.2㎡ (0.67평),포함 * 기계 기계기구15식소재 부대설비(냉난방설비,승강기설비 등)가포함 [나동] * 건물 1층 사무실 219.16㎡ (66.3평) 2층 사무실 225.11㎡ (68.1평) ............. 토지감정 2,354,378,400 건물감정 1,479,571,560 제시외           5,793,600 기계감정   756,765,000 합계       4,596,508,560 보존등기  2007-11-07

 

임차내역	진행내역
황*혁 사업 2020.06.01 2400㎡ 박*수 사업 2021.08.31 보증 : 차임 : 400,000 66.11㎡ (주)팍*지티아이울산지점 사업 2023.11.08 보증 : 차임 : 5,000,000 2448.74㎡	2025.04.23(수) 유찰 4,596,508,560 (100%) 2025.05.28(수) 진행 3,217,556,000 (70%)