2012-10436 경상남도 김해시 한림면 용덕리 278-1 공장경매

입찰법원 창원/본원 [경매2계] 법원연락처 (055)239-2112(구내2112) 사건번호 2012-10436  물건번호 1 소재지 경상남도 김해시 한림면 용덕리 278-1 토지 9770㎡ (2955.4 평) 건물 2603.59㎡ (787.6 평) 제시외 252㎡ (76.2 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2012.12.28 [10:00별관103호배당입찰법정] 개시결정일 2012.07.03 배당요구종기일 2012.09.17 감정가 4,225,091,030 최저가 3,380,073,000 (80%) 입찰보증금 10%( 338,007,300 ) 채권자 (주)부산은행 채무자 원산철강(주) 소유자 도림철강산업(주) 외 1 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 김해시 한림면 용덕리 278-1 외1 에이동,비이동,디동호 장원소류지동측인근위치 주위중소규모의공장,농경지 등으로형성되어있는소규모 공장지대 부정형토지로서북서하향 경사지내계단식(2단)으로 조성하여이용중이나,약15% 가법면상태임 북동측폭약6m세멘포장 도로와접함 계획관리지역 배출시설설치제한지역 (공히) 준보전산지 (산34-13) 위생(씨동,에프동),급배수 (씨동)설비있음 난방설비있음 (씨동숙소부분) ---------------------- *건물 이용상태 -에이동,비동,디동:공장 -씨동 1층:식당,내실,보일러실, 화장실 2층:사무실,계량실 지하:샤워실,숙소(방5) 현재 안함 -이동 1층:세면장,탈의실 2층:실험실,창고 -에프동:화장실 -지이동:공장 -에이취동:변전실 --------------------- *기계기구 현황 -가열로, 압연기, 정전설비, 수전실비 등 철근제조를 위한 기계기구로서, 1997년 제작 및 2006년 증설된 것 으로 상당히 경과된 기계로 현상 및 관리상태를 참작 하여 관찰감가를 병용하여 평가하였음 -기계기구 1)~17) 중복 제외 -제시외 기계기구 매각제외 [278-1] 공장용지 9147㎡  (2766.97평) 공시지가 205,000 결정가 293,000 [산34-13] 임야 623㎡  (188.46평) 공시지가 29,000 결정가 32,000 [278-1 에이동,비이동,디동호] 건물 에이동 공장 1482.8㎡  (448.55평) 비동 공장 492㎡  (148.83평) 디동 공장 99㎡  (29.95평) 씨동 식당,사무실,화장실,경비실 274.8㎡  (83.13평) (기존부분-214.8㎡, 증축부분-60㎡)  이동 샤워실,사무실,자재창고 108.99㎡  (32.97평) (기존부분-63㎡, 증축부분-45.99㎡)   에프동 화장실 11.1㎡  (3.36평) 지이동 창고 80.9㎡  (24.47평) 에이취동 기계실 54㎡  (16.34평) 제시외 공장 252㎡  (76.23평) 포함 기계 27식 포함 (총 28식 중 1식 평가외)  감정시점 2012-07-12 감정회사 동원감정 토지감정 2,700,007,000 건물감정 660,894,030 제시외 7,560,000 기계감정 856,630,000 합계 4,225,091,030 보존등기 1996-10-31  임대차내역 김두한  (현황조사) 전입 2012.03.09 보증금 미상 기타 미상 (점유관계조사서기타란참조)  등기부내역 소유권 원산철강 -전소유자:항진철강 2005.04.13 근저당권 부산은행 2005.04.13 1,080,000,000 근저당권 부산은행 2005.08.16 360,000,000 근저당권 부산은행외1 2006.07.19 1,400,000,000 근저당권 부산은행 2006.11.24 600,000,000 근저당권 부산은행 2007.09.21 600,000,000 근저당권 부산은행 2008.07.01 1,200,000,000 가압류 광신석유 2011.11.01 93,540,991 가압류 동덕석유 2011.11.18 65,126,568 가압류 중소기업진흥공단 2011.12.02 37,470,165 가압류 기술신용보증기금 2011.12.16 200,000,000 가압류 우리은행 2011.12.21 272,889,867 가압류 국민은행 2011.12.21 900,000,000 가압류 박동주 2011.12.21 43,032,865 가압류 중소기업중앙회 2011.12.27 28,900,000 가압류 구원모 2011.12.28 34,439,828 가압류 서울보증보험 2012.01.26 286,400,596 압류 김해세무서 2012.01.31 가압류 이정환 2012.03.13 4,900,949 압류 김해시 2012.04.30 가압류 토마토2저축은행 2012.06.20 342,378,662 압류 국민건강보험 2012.06.22 임의 부산은행 -2012타경10436 2012.07.03 4,000,000,000  경매진행내역 유찰 2012.11.27  4,225,091,030 (100%) 진행 2012.12.28  3,380,073,000 (80%)