2024-2210 대전 유성구 장대동 341-2 근린시설경매

입찰법원	대전/본원 경매11계	입찰보증금	(10%) 167,966,200	토지	315.4㎡ (95.4 평)
사건번호	2024-2210	감정가	2,399,517,800	건물	1483.39㎡ (448.7 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,679,662,000	제시외	47㎡ (14.2 평)
입찰일	2025.07.03 (목)	청구액	1,500,022,709	물건용도	근린시설

 

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감  정  평  가  내  역
대전 유성구 장대동 341-2
-2층:상호:더봄/가디언,3층:상호:헬스오브유/아비스,5층:상호:세무법인비전/다옴컴퍼니,6층:상호:하나세무회계 -철콘구조철콘지붕 -장대초등학교북서측인근 -주위는노면으로는장대동패션거리중심으로근린생활시설,상업.업무시설등이혼재하고,후면으로는아파트단지및다세대주택등이혼재하는주거지역 -인근시내버스(정)소재 -제반대중교통사정보통 -세장형평지 -북서측왕복6차선광대로,남동측노폭약8미터내외도로에각각접함 -대로2류(폭30m~35m)(접합) -소로2류(폭8m~10m)(접합) -관광특구 도시지역 준주거지역 상대보호구역(2016-12-20)(장대초등학교) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역) 중점경관관리구역(유성) 시가지경관지구(일반) 지구단위계획구역(장대지구토지구획정리사업)	* 대지 315.4㎡ (95.41평) 표준공시(㎡) 2,689,000 결정가(㎡) 4,360,000 결정가(평) 14,413,288 * 건물 1층 근린시설 215.71㎡ (65.25평) 2층 근린시설 219.09㎡ (66.27평) 2개호 3층 근린시설 219.09㎡ (66.27평) 2개호 4층 근린시설 219.09㎡ (66.27평) 5층 근린시설 219.09㎡ (66.27평) 2개호 6층 근린시설 167.43㎡ (50.65평) 1개호 지하1층 주차장(기계실,창고) 223.89㎡ (67.73평) * 제시외 계단실등 47㎡ (14.22평),포함 ............. 토지감정 1,375,144,000 건물감정 1,000,873,800 제시외         23,500,000 합계       2,399,517,800 보존등기 2003-12-26

 

임차내역

진행내역

이*원 사업 2006.06.02 확정 2006.06.02 배당 2024.04.22 보증 : 30,000,000 차임 : 400,000 202호 더*유티오 전입 2016.12.08 3층 김*현 전입 2016.12.20 3층 김*운 사업 2019.04.03 확정 2019.04.03 배당 2024.04.29 보증 : 20,000,000 차임 : 800,000 6층 김*식 사업 2020.07.13 보증 : 15,000,000 차임 : 500,000 201호 임*영 사업 2021.02.24 보증 : 10,000,000 차임 : 550,000 502호 방*영 전입 2021.03.08 1층2호 김*학 사업 2022.03.16 확정 2022.03.16 배당 2024.06.20 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 301호 하*엔컴퍼티 전입 2022.10.21 401호 하*텍토양환경(주) 전입 2023.08.16 301호 류*옥 전입 2023.12.08 402호 지*환 사업 2024.01.11 확정 2024.01.11 배당 2024.04.23 보증 : 8,000,000 차임 : 300,000 302호 (주)에* 사업 2024.01.11 확정 2024.01.11 배당 2024.04.23 보증 : 2,000,000 차임 : 200,000 302-1호 세무법인 비* 대전지점 사업 2023.07.25 확정 2024.04.24 배당 2024.04.19 보증 : 10,000,000 차임 : 500,000 501호

2025.05.29(목) 유찰 2,399,517,800 (100%) 2025.07.03(목) 진행 1,679,662,000 (70%)