2023-2368 전남 목포시 대양동 1191-18 공장경매

입찰법원	광주/목포지원 경매5계	입찰보증금	(10%) 220,896,500	토지	4958.5㎡ (1499.9 평)
사건번호	2023-2368	감정가	3,155,664,690	건물	1644.78㎡ (497.5 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,208,965,000	제시외	317.5㎡ (96 평)
입찰일	2025.07.07 (월)	청구액	2,364,515,587	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
전남 목포시 대양동 1191-18 1동
-일반철골조기타지붕 -대양일반산업단지내위치 -주위중소규모의공장및창고등형성된산업단지지대 -버스(정)근거리소재 -교통사정보통 -세장형등고평탄지 -남서측4차선아스팔트포장도로접함 -기계기구중CO2용접기는목록상10대이나현황은2대만소재하고,임차인의주장에의하면자신들의기계기구들을가져와서사용중이라고하여매각에서제외함 -기계기구는정상가공여부및추가적인수리필요여부등을확인하여참조바람 -일반산업단지 도시지역 일반공업지역 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))	* 공장용지 4958.5㎡ (1499.95평) 표준공시(㎡) 192,200 결정가(㎡) 320,000 결정가(평) 1,057,856 * 건물 공장 1475.25㎡ (446.26평) 부속공장(사무실) 119.83㎡ (36.25평) 부속공장(발전기실,화장실) 49.7㎡ (15.03평) * 제시외 창고 306㎡ (92.56평),포함 가스통차양 11.5㎡ (3.48평),포함 기계기구(CO2용접기)2대소재-8대소재불명(평가외) ,제외 * 기계 기계기구12점소재 .......... 토지감정 1,586,720,000 건물감정    919,424,690 제시외          46,820,000 기계감정    602,700,000 합계        3,155,664,690 보존등기 2020-05-21

 

임차내역	진행내역
오*철강기업 배당 2023.07.12 보증 : 85,400,000 차임 : 3,550,000 현황조사점유:2023.04-현재 8450만/355만 전부(사무동제외) 에*치엠산업 사업 2020.06.18 미상 현*플랜트 사업 2020.11.23 보증 : 10,000,000 차임 : 300,000 목포지점 미상 홍*표 사업 2021.12.21 미상 지*크놀로지 사업 2022.03.31 미상 한*이엔지 사업 2022.11.21 보증 : 24,000,000 미상 천*플랜트 사업 2023.05.16 8450만/355만 미상	2025.05.19(월) 유찰 3,155,664,690 (100%) 2025.07.07(월) 진행 2,208,965,000 (70%)