2024-115231 경남 양산시 상북면 석계리 1127-6 외 공장경매

입찰법원	울산/본원 경매7계	입찰보증금	(10%) 319,287,200	토지	3671.5㎡ (1110.6 평)
사건번호	2024-115231	감정가	4,561,246,100	건물	3637.58㎡ (1100.4 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  3,192,872,000	제시외	224.5㎡ (67.9 평)
입찰일	2025.07.10 (목)	청구액	2,971,783,653	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경남 양산시 상북면 석계리 1127-6 1동 외3
-양산석계2일반산업단지내위치 -주위중소규모공장,공업나지,농경지,임야등형성 -완경사지대내자체지반평탄한정방형토지 -남서측폭약20m내외,남동측폭약15m도로접함 -남서측도로는고저차이로인하여진출입이불가능한상태 -중로1류(폭20m~25m)(접합) -중로2류(폭15m~20m)(2015-02-12)(접합) -일반산업단지 일반공업지역 지구단위계획구역 가축사육제한구역(모든축종제한지역) <1동> -일반철골구조기타지붕 <2동> -일반철골구조기타지붕 <3동> -일반철골구조기타지붕 <4동> -경량철골구조기타지붕	[1동] * 공장용지 3671.5㎡ (1110.63평) 표준공시(㎡) 353,400 결정가(㎡) 734,000 결정가(평) 2,426,457 * 건물 1층 공장 900㎡ (272.25평) 2층 창고 300㎡ (90.75평) * 제시외 작업장(통로) 124㎡ (37.51평),포함 기계실 9㎡ (2.72평),포함 기계실 4.5㎡ (1.36평),포함 골프연습장 87㎡ (26.32평),제외 * 기계 기계기구1식소재 수목포함 [2동] * 건물 1층 공장(창고) 992㎡ (300.08평) 2층 공장(창고) 931.5㎡ (281.78평) [3동] 1층 사무실 234.08㎡ (70.81평) 2층 사무실 230㎡ (69.58평) [4동] 물탱크실 50㎡ (15.12평) ............. 토지감정 2,694,881,000 건물감정 1,833,155,100 제시외          10,710,000 기계감정      22,500,000 합계        4,561,246,100 보존등기  2020-08-13

 

임차내역	진행내역
김*룡 사업 2024.02.27 보증 : 차임 : 100,000 16.529㎡	2025.06.05(목) 유찰 4,561,246,100 (100%) 2025.07.10(목) 진행 3,192,872,000 (70%)