2024-1625 경기 김포시 월곶면 갈산리 524-21 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매2계	입찰보증금	(20%) 187,426,600	토지	2070㎡ (626.2 평)
사건번호	2024-1625	감정가	2,732,167,060	건물	2481.42㎡ (750.6 평)
물건번호		최저입찰가	(34%)  937,133,000	제시외	550㎡ (166.4 평)
입찰일	2025.09.23 (화)	청구액	2,436,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 월곶면 갈산리 524-21 외1
-김포외국어고등학교서측인근 -주위중소규모공장,농경지,주택등혼재하는지역 -제반교통여건보통 -인근버스(정)소재 -등고평탄한사다리형토지 -서측폭약7-8m내외도로접함 성장관리권역 계획관리지역(2023-05-02) 가축사육제한구역(모든축종제한) 성장관리계획구역(복합형,종합허가과문의) 하수처리구역(월곶처리분구) 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m) 하천구역(포내천) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) <524-21> -경량철골구조콘크리트지붕 <524-21> -철콘조슬래브지붕	* 공장용지 2070㎡ (626.17평) 표준공시(㎡) 337,400 결정가(㎡) 680,000 결정가(평) 2,247,944 * 건물 1층 공장 466.4㎡ (141.09평) 2층 공장 466.4㎡ (141.09평) * 제시외 차양 80㎡ (24.2평),포함 공장 200㎡ (60.5평),포함 공장 250㎡ (75.62평),포함 창고 20㎡ (6.05평),포함 축대,펜스,대문등포함 * 건물 1층 공장 339.83㎡ (102.8평) 2층 공장 345.83㎡ (104.61평) 3층 공장 308.21㎡ (93.23평) 지1층 공장 554.75㎡ (167.81평) ........... 토지감정 1,407,600,000 건물감정 1,252,667,060 제시외         71,900,000 합계       2,732,167,060 보존등기 2015-10-30

 

임차내역	진행내역
(주)준* 사업 2022.10.20 보증 : 30,000,000 2층462㎡ 김*영 전입 2023.03.09 미상 김*우 전입 2023.09.19 미상 (주) 오*엔 사업 2023.10.11 보증 : 15,000,000 561㎡	2024.11.05(화) 유찰 2,732,167,060 (100%) 2024.12.10(화) 변경 1,912,517,000 (70%) 2025.03.25(화) 변경 1,338,762,000 (49%) 2025.06.10(화) 낙찰 1,338,762,000 낙찰 1,500,000,000* (54.9%) 2025.08.19(화) 유찰 1,338,762,000 (49%) 2025.09.23(화) 진행 937,133,000 (34.3%)