2025-32630 경기 김포시 양촌읍 누산리 677-5 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매6계	입찰보증금	(10%) 28,696,400	토지	370㎡ (111.9 평)
사건번호	2025-32630	감정가	585,641,750	건물	156.25㎡ (47.3 평
물건번호		최저입찰가	(49%)  286,964,000	제시외
입찰일	2025.09.16 (화)	청구액	135,207,243	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 양촌읍 누산리 677-5 외1
-누산삼거리북서측 -주위공장,창고,주택,농경지,근린생활시설등소재 -버스(정)인근소재 -부정형토지 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 성장관리권역 계획관리지역(2023-05-02) 하수처리구역(누산처리분구) 가축사육제한구역(모든축종제한) 성장관리계획구역(복합형,종합허가과문의) 군사기지및군사시설보호구역(육군17사단관할지역) 제한보호구역(육군제17사단협의지역) 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역8m) (한강)폐기물매립시설설치제한지역(청소행정과확인) 토지거래계약에관한허가구역(허가구역지정기간:2024.11.16.~2029.11.15.) <677-5> -철콘조슬래브지붕 -남측및동측도로이용중 <677-4> -벽돌조스레트지붕 -동측도로이용중	[677-5] * 대지 전체: 423㎡ (127.96평) 211.5㎡ (63.98평) (423㎡중 1/2 박*용지분) 표준공시(㎡) 520,600 결정가(㎡) 1,470,000 결정가(평) 4,859,526 * 건물 전체: 185.4㎡ (56.08평) 공장 92.7㎡ (28.04평) (185.4㎡중 1/2 박*용지분) 전체: 5.6㎡ (1.69평) 화장실 2.8㎡ (0.85평) (5.6㎡중 1/2 박승용지분) 멸실 * 제시외 화장실등 8.775㎡ (2.65평),포함 창고 6㎡ (1.82평),포함 창고 4.375㎡ (1.32평),포함 입찰외이동식컨테이너소재(이동성,분리성고려평가) [677-4] * 대지 전체: 317㎡ (95.89평) 158.5㎡ (47.95평) (317㎡중 1/2 박*용지분) 표준공시(㎡) 520,600 결정가(㎡) 1,450,000 결정가(평) 4,793,410 * 건물 전체: 121.5㎡ (36.75평) 제조장 60.75㎡ (18.38평) (121.5㎡중 1/2 박*용지분) * 제시외 내부미상 45㎡ (13.61평),포함 677-4,-5지상 포함 ........... 토지감정 540,730,000 건물감정   36,828,000 제시외        8,083,750 합계       585,641,750

 

임차내역	진행내역
머*디언 전입 2005.06.30 보증 : 10,000,000 차임 : 900,000 미상	2025.07.01(화) 유찰 585,641,750 (100%) 2025.08.12(화) 유찰 409,949,000 (70%) 2025.09.16(화) 진행 286,964,000 (49%)