2024-102388 부산 강서구 송정동 1458-4 D동 공장경매

입찰법원	부산/서부지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 333,353,600	토지	2553㎡ (772.3 평)
사건번호	2024-102388	감정가	4,762,193,850	건물	2047.45㎡ (619.4 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  3,333,536,000	제시외	30㎡ (9.1 평)
입찰일	2025.10.29 (수)	청구액	784,560,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
부산 강서구 송정동 1458-4 D동
-거농산업 -일반철골구조기타지붕 -송정.녹산국가산업단지내송정공원북동측인근 -부근중소규모공장및지원시설등형성된공장지대 -사다리형등고평탄지 -동측및남동측15m내외도로각각접함 -제반교통사정보통 -중로2류(폭15m~20m)(접합) -국가산업단지(명지,녹산국가산업단지) -연구개발특구(2013-05-22) *1차감정:4,800,113,850 도시지역 산업시설구역 일반공업지역 산업육성구역(2018-09-20)	* 공장용지 2553㎡ (772.28평) 표준공시(㎡) 568,000 결정가(㎡) 1,266,000 결정가(평) 4,185,143 * 건물 공장 1738.5㎡ (525.9평) 부속1층사무실 154.34㎡ (46.69평) 부속2층사무실 154.61㎡ (46.77평) * 제시외 펌프실 30㎡ (9.07평),포함 태양광발전설비1식소재 ,제외 입찰외기계기구1식소재 ,제외 * 기계 기계기구9개소재 **2025.1월 기계기구1기제외,태양광발전설비1식추가되면서 감정가조정 **2025.6월 태양광발전설비제외되면서 감정가변동 ......... 토지감정 3,232,098,000 건물감정    830,693,850 제시외           6,300,000 기계감정    693,102,000 합계        4,762,193,850 보존등기  2007-10-15

 

임차내역	진행내역
한*욱 미상 (주)에*치에스엠 배당 2024.06.14 보증 : 20,000,000 차임 : 3,000,000 대표:이*진 일반공장(작업장)495.87㎡(150평),1층사무실 (주)에*취케이씨 배당 2024.06.13 보증 : 20,000,000 차임 : 1,500,000 일반공장(작업장)500㎡(151평) 김*철 사업 2024.03.07 배당 2024.06.13 보증 : 5,000,000 차임 : 1,000,000 일반공장(작업장)99㎡(30평)	2025.01.15(수) 변경 4,800,113,850 (100%) 2025.06.04(수) 변경 4,888,393,850 (100%) 2025.08.13(수) 유찰 4,762,193,850 (100%) 2025.09.17(수) 변경 3,333,536,000 (70%) 2025.10.29(수) 진행 3,333,536,000 (70%)