2022-11116 경남 밀양시 산외면 금곡리 232-4 ,960-2 외 공장경매

입찰법원	창원/밀양지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 116,039,100	토지	1868.43㎡ (565.2 평)
사건번호	2022-11116	감정가	1,657,701,230	건물	101.2㎡ (30.6 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,160,391,000	제시외
입찰일	2025.11.03 (월)	청구액	921,805,489	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경남 밀양시 산외면 금곡리 232-4 ,960-2 마동 외11
-인접한971-9도,984-22구(소유자임종인),1022-3도를점유하여공장용지및그부속토지등으로이용중 -수목,오폐수처리시설등의구축물등은토지와일체로거래되는관행에따라토지감정평가시고려하였음 -건물의대부분이파손된상태이며,건물내부에폐기물이산재되어있으니참고바람 <마동> -철골조칼라강판지붕 -죽남마을회관북동측인근및근거리위치 -주위단독주택,중소규모공장,농경지및임야등형성 -6필일단대체로평탄한부정형토지 -남동측노폭약4-5m내외,북동측노폭약3m내외도로접함 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역소,젖소,말,양,염소,산양,사슴,메추리,닭,오리,돼지,개) 농업진흥구역 접도구역(232-4번지) 계획관리지역(960-2번지) 성장관리계획구역(일반형)(960-2번지) 소하천구역(960-2번지) <가동> -블록조스레트지붕(현:칼라강판지붕) -죽남마을회관북동측인근및근거리위치 -주위단독주택,중소규모공장,농경지및임야등형성 -6필일단대체로평탄한부정형토지 -남동측노폭약4-5m내외,북동측노폭약3m내외도로접함 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역소젖소말양염소산양사슴메추리닭오리돼지개) 농업진흥구역 접도구역(232-4번지) 계획관리지역(960-2번지) 성장관리계획구역(일반형)(960-2번지) 소하천구역(960-2번지) <나동> -철골조조립식판넬및샌드위치판넬지붕 -죽남마을회관북동측인근및근거리위치 -주위단독주택,중소규모공장,농경지및임야등형성 -6필일단대체로평탄한부정형토지 -남동측노폭약4-5m내외,북동측노폭약3m내외도로접함 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역소젖소말양염소산양사슴메추리닭오리돼지개) 농업진흥구역 접도구역(232-4번지) 계획관리지역(960-2번지) 성장관리계획구역(일반형)(960-2번지) 소하천구역(960-2번지) <다동> -철콘및경량철골조샌드위치판넬지붕 -죽남마을회관북동측인근및근거리위치 -주위단독주택,중소규모공장,농경지및임야등형성 -6필일단대체로평탄한부정형토지 -남동측노폭약4-5m내외,북동측노폭약3m내외도로접함 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역소젖소말양염소산양사슴메추리닭오리돼지개) 농업진흥구역 접도구역(232-4번지) 계획관리지역(960-2번지) 성장관리계획구역(일반형)(960-2번지) 소하천구역(960-2번지) <라동> -철콘및경량철골조샌드위치판넬지붕(현:슬래브지붕) -죽남마을회관북동측인근및근거리위치 -주위단독주택,중소규모공장,농경지및임야등형성 -6필일단대체로평탄한부정형토지 -남동측노폭약4-5m내외,북동측노폭약3m내외도로접함 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역소젖소말양염소산양사슴메추리닭오리돼지개) 농업진흥구역 접도구역(232-4번지) 계획관리지역(960-2번지) 성장관리계획구역(일반형)(960-2번지) 소하천구역(960-2번지) <960-2> -죽남마을회관북동측인근및근거리위치 -주위단독주택,중소규모공장,농경지및임야등형성 -6필일단대체로평탄한부정형토지 -남동측노폭약4-5m내외,북동측노폭약3m내외도로접함 계획관리지역 농림지역 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한구역소젖소말양염소산양사슴메추리닭오리돼지개) 농업진흥구역 소하천구역 <964-1> -죽남마을회관북동측인근및근거리위치 -주위단독주택,중소규모공장,농경지및임야등형성 -6필일단대체로평탄한부정형토지 -남동측노폭약4-5m내외,북동측노폭약3m내외도로접함 계획관리지역 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한구역소젖소말양염소산양사슴메추리닭오리돼지개) 접도구역 <963> -죽남마을회관북동측인근및근거리위치 -주위단독주택,중소규모공장,농경지및임야등형성 -6필일단대체로평탄한부정형토지 -남동측노폭약4-5m내외,북동측노폭약3m내외도로접함 계획관리지역 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한구역소젖소말양염소산양사슴메추리닭오리돼지개) 접도구역 <232-4> -죽남마을회관북동측인근및근거리위치 -주위단독주택,중소규모공장,농경지및임야등형성 -6필일단대체로평탄한부정형토지 -남동측노폭약4-5m내외,북동측노폭약3m내외도로접함 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역소젖소말양염소산양사슴메추리닭오리돼지개) 농업진흥구역 접도구역 <971-1> -철골조글라스울판넬지붕 -죽남마을회관북동측인근및근거리위치 -주위단독주택,중소규모공장,농경지및임야등형성 -6필일단대체로평탄한부정형토지 -남동측노폭약4-5m내외,북동측노폭약3m내외도로접함 계획관리지역 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한구역소젖소말양염소산양사슴메추리닭오리돼지개) 접도구역 소하천구역 <962> -죽남마을회관북동측인근및근거리위치 -주위단독주택,중소규모공장,농경지및임야등형성 -6필일단대체로평탄한부정형토지 -남동측노폭약4-5m내외,북동측노폭약3m내외도로접함 계획관리지역 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한구역소젖소말양염소산양사슴메추리닭오리돼지개) <984-22> -*병합사건2023-1154감정평가서(차앤감정 2023.06.23) -죽남마을회관북동측인근 -부근공장,농경지등으로형성된지역 -인근차량접근가능 -제반교통사정보통 -부정형대체로평탄지 -서측,남측및동측도로접하나,현황맹지 계획관리지역 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한구역소젖소말양염소산양사슴메추리닭오리돼지개) 접도구역	[232-4,960-2 마동] * 건물 창고 490㎡ (148.22평) [가동] 구내식당 17.28㎡ (5.23평) 기숙사 74.25㎡ (22.46평) 방:5 * 기계 기계기구소재 [나동] * 건물 공해공장 255.2㎡ (77.2평) 보일러실 62.64㎡ (18.95평) 실:41.04 일부멸실 공장 83.5㎡ (25.26평) [다동] 냉동저온창고 184.85㎡ (55.92평) 창고 114.31㎡ (34.58평) [라동] 근린시설,창고 172.8㎡ (52.27평) 사무소 110.6㎡ (33.46평) 보일러실 4㎡ (1.21평) [960-2] * 공장용지 2089㎡ (631.92평) 표준공시(㎡) 223,500 결정가(㎡) 245,000 결정가(평) 809,921 * 제시외 주방,다용도실 25㎡ (7.56평),포함 창고 70㎡ (21.18평),포함 용도미상 6.2㎡ (1.88평),포함 입찰외타인소유LPG저장취급시설소재 ,포함 [964-1] * 공장용지 143㎡ (43.26평) 표준공시(㎡) 223,500 결정가(㎡) 304,000 결정가(평) 1,004,963 [963] 182㎡ (55.06평) 표준공시(㎡) 223,500 결정가(㎡) 313,000 결정가(평) 1,034,715 [232-4] 1681㎡ (508.5평) 표준공시(㎡) 126,000 결정가(㎡) 245,000 결정가(평) 809,921 [971-1] * 창고용지 1278㎡ (386.6평) 표준공시(㎡) 223,500 결정가(㎡) 313,000 결정가(평) 1,034,715 * 건물 창고 255㎡ (77.14평) 부속창고 44㎡ (13.31평),멸실 [962] * 답 126㎡ (38.12평) 현:공장용지 표준공시(㎡) 223,500 결정가(㎡) 271,000 결정가(평) 895,872 농취증필요(미제출시보증금몰수) [984-22] * 구거 225㎡ (68.06평) 현:공업용나지 표준공시(㎡) 157,500 결정가(㎡) 247,000 결정가(평) 816,533 * 수목 수목(향나무등약5주)식재 .............. 토지감정 1,513,823,000 건물감정    138,948,630 제시외           3,693,600 기계감정           526,000 수목감정           710,000 합계        1,657,701,230 보존등기  2001-06-28

 

임차내역	진행내역
미상	2025.09.22(월) 유찰 1,657,701,230 (100%) 2025.11.03(월) 진행 1,160,391,000 (70%)