2023-10308 인천 부평구 청천동 383-15 공장경매

입찰법원	인천/본원 경매21계	입찰보증금	(10%) 741,137,900	토지	1613㎡ (487.9 평)
사건번호	2023-10308	감정가	10,587,685,600	건물	4999.38㎡ (1512.3 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  7,411,379,000	제시외	111㎡ (33.6 평)
입찰일	2025.11.28 (금)	청구액	43,632,228	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
인천 부평구 청천동 383-15
-철콘조철콘지붕 -청천초등학교북측인근 -주위중소규모공장,아파트,근린생활시설등혼재한지대 -시내버스노선버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -세로장방형등고평탄지 -남측10m포장도로접함 -토지의정확한면적및인접토지와의경계등은측량등확인이필요함 -소로1류(폭10m~12m)(접합) 가로구역별최고높이제한지역 과밀억제권역 준공업지역(2017-04-25) 중점경관관리구역(2023-06-29) 상대보호구역(2024-04-23) 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등주택용도취득,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)	* 공장용지 1613㎡ (487.93평) 표준공시(㎡) 1,595,000 결정가(㎡) 3,740,000 결정가(평) 12,363,692 * 건물 1층 공장 1068.24㎡ (323.14평) 2층 공장 314.1㎡ (95.02평) 3층 공장 1120.88㎡ (339.07평) 4층 공장 1120.88㎡ (339.07평) 5층 공장 1120.88㎡ (339.07평) 현:사무실 옥탑1층 기계실등 135.32㎡ (40.93평) 연면적제외 옥탑2층 기계실등 119.08㎡ (36.02평) 연면적제외 건물현:공실 * 제시외 1층 칸막이 28㎡ (8.47평),포함 1층 칸막이 13.5㎡ (4.08평),포함 1층 사무실 12.3㎡ (3.72평),포함 4층 칸막이(창고) 28㎡ (8.47평),포함 4층 칸막이(사무실) 16㎡ (4.84평),포함 옥탑1층 창고 9.2㎡ (2.78평),포함 옥탑2층 용도미상 4㎡ (1.21평),포함 * 기계 기계기구27점소재-26점소재불명 ............ 토지감정 6,032,620,000 건물감정 4,536,726,600 제시외           6,315,000 기계감정     12,024,000 합계     10,587,685,600 보존등기  2018-08-06

 

임차내역	진행내역
미상	2025.10.29(수) 유찰 10,587,685,600 (100%) 2025.11.28(금) 진행 7,411,379,000 (70%)