2025-1453 충북 진천군 덕산읍 합목리 372-74 ,372-75 외 공장경매

입찰법원	청주/본원 경매3계	입찰보증금	(10%) 415,037,400	토지	11316.1㎡ (3423.1 평)
사건번호	2025-1453	감정가	8,470,152,445	건물	4786.28㎡ (1447.8 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  4,150,374,000	제시외	36.25㎡ (11 평)
입찰일	2025.12.03 (수)	청구액	4,518,991,843	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
충북 진천군 덕산읍 합목리 372-74 ,372-75,372-88,376,390-4 주2 외16
-산수산업단지동측인근 -인근중소규모공장,농촌마을,농경지등형성 -인근간선도로(산수산단로)및노선버스(정)소재 -교통사정보통 계획관리지역(2023-01-27) 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역700m) <주2> -일반철골구조판넬지붕 -시스템냉난방설비 <주1> -일반철골구조판넬지붕 <372-74> -완경사지를평탄조성한5필일단부정형토지 -서측으로약5-6m진입로통해약4m내외도로와연계되며북동측으로약4m내외도로접함 <372-75> -완경사지를평탄조성한5필일단부정형토지 -서측으로약5-6m진입로통해약4m내외도로와연계되며북동측으로약4m내외도로접함 <372-76> -등고평탄한부정형토지 -폭3-4m도로일부임 <372-87> -등고평탄한부정형토지 -폭3-4m도로일부임 준보전산지 <372-88> -완경사지를평탄조성한5필일단부정형토지 -서측으로약5-6m진입로통해약4m내외도로와연계되며북동측으로약4m내외도로접함 <372-89> -등고평탄한부정형토지 -폭3-4m도로일부임 <372-90> -등고평탄한부정형토지 -폭3-4m도로일부임 준보전산지 <390-4> -완경사지를평탄조성한5필일단부정형토지 -서측으로약5-6m진입로통해약4m내외도로와연계되며북동측으로약4m내외도로접함 <376> -완경사지를평탄조성한5필일단부정형토지 -서측으로약5-6m진입로통해약4m내외도로와연계되며북동측으로약4m내외도로접함 <376-4> -등고평탄한부정형토지 -폭3-4m도로일부임 <376-5> -등고평탄한부정형토지 -폭3-4m도로일부임 <376-6> -등고평탄한부정형토지 -폭3-4m도로일부임 <산29-10> -등고평탄한부정형토지 -폭3-4m도로일부임 준보전산지 <372-71> -등고평탄한부정형토지 -폭3-4m도로일부임 <372-67> -부정형완경사지 -폭3-4m도로일부임 <372-13> -등고평탄한부정형토지 -폭3-4m도로일부임	[372-74,372-75,372-88,376,390-4 주2] * 건물 1층 공장 1551.55㎡ (469.34평) 1층 창고,기계실 586.39㎡ (177.38평) 1층 차량통로 298.22㎡ (90.21평) 1층 사무실 228.771㎡ (69.2평) 2층 사무실 490.03㎡ (148.23평) 가동중단상태 기계기구6식소재 [주1] * 건물 1층 공장 600㎡ (181.5평) 1층 공장 323.08㎡ (97.73평) 1층 공장 154㎡ (46.58평) 1층 공장 126㎡ (38.12평) 1층 공장 11.7㎡ (3.54평) 1층 공장 10.54㎡ (3.19평) 2층 공장 324.3㎡ (98.1평) 2층 공장 81.7㎡ (24.71평) 가동중단상태 * 제시외 분리수거장 8.25㎡ (2.5평),포함 비가림막 25㎡ (7.56평),포함 * 기타 수변전설비1식 지하수관정1식 [372-74] * 공장용지 4840㎡ (1464.1평) 표준공시(㎡) 126,900 결정가(㎡) 240,000 결정가(평) 793,392 [372-75] 404㎡ (122.21평) 표준공시(㎡) 126,900 결정가(㎡) 240,000 결정가(평) 793,392 [372-76] * 도로 45㎡ (13.61평) 표준공시(㎡) 126,900 결정가(㎡) 79,000 결정가(평) 261,158 [372-87] * 임야 169㎡ (51.12평) 현:도로 표준공시(㎡) 126,900 결정가(㎡) 79,000 결정가(평) 261,158 [372-88] * 공장용지 103㎡ (31.16평) 표준공시(㎡) 126,900 결정가(㎡) 240,000 결정가(평) 793,392 [372-89] * 도로 328㎡ (99.22평) 표준공시(㎡) 126,900 결정가(㎡) 79,000 결정가(평) 261,158 [372-90] * 임야 272㎡ (82.28평) 현:도로 표준공시(㎡) 126,900 결정가(㎡) 79,000 결정가(평) 261,158 [390-4] * 공장용지 1081㎡ (327평) 표준공시(㎡) 126,900 결정가(㎡) 240,000 결정가(평) 793,392 * 제시외 비가림막 3㎡ (0.91평),포함 [376] * 공장용지 3362㎡ (1017평) 표준공시(㎡) 126,900 결정가(㎡) 240,000 결정가(평) 793,392 [376-4] * 전 22㎡ (6.65평) 현:도로 표준공시(㎡) 126,900 결정가(㎡) 79,000 결정가(평) 261,158 [376-5] 19㎡ (5.75평) 현:도로 표준공시(㎡) 126,900 결정가(㎡) 79,000 결정가(평) 261,158 [376-6] 28㎡ (8.47평) 현:도로 표준공시(㎡) 126,900 결정가(㎡) 79,000 결정가(평) 261,158 [산29-10] * 임야 194㎡ (58.68평) 현:도로 표준공시(㎡) 126,900 결정가(㎡) 79,000 결정가(평) 261,158 [372-71] * 도로 전체: 69㎡ (20.87평) 11.5㎡ (3.48평) (69㎡중 1/6 에*바이오플라스틱코리아(주)지분) 표준공시(㎡) 126,900 결정가(㎡) 79,000 결정가(평) 261,158 [372-67] 전체: 860㎡ (260.15평) 172.1㎡ (52.06평) (860㎡중 1721/8600 에*바이오플라스틱코리아(주)지분) 표준공시(㎡) 126,900 결정가(㎡) 79,000 결정가(평) 261,158 [372-13] 전체: 771㎡ (233.23평) 265.5㎡ (80.31평) (771㎡중 177/514 에*바이오플라스틱코리아(주)지분) 표준공시(㎡) 126,900 결정가(㎡) 79,000 결정가(평) 261,158 ............. 토지감정  2,470,161,900 건물감정  3,329,960,545 제시외            3,630,000 기계감정 2,454,900,000 기타           211,500,000 합계        8,470,152,445 보존등기 2017-08-28

 

임차내역	진행내역
미상	2025.09.24(수) 정지 8,470,152,445 (100%) 2025.10.29(수) 유찰 5,929,106,000 (70%) 2025.12.03(수) 진행 4,150,374,000 (49%)